...

№ 2-2357/2025

56RS0018-01-2025-000579-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2025 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Князевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северо-Восточная», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», обществу с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», публичному акционерному обществу «Т Плюс», акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд вышеназванным иском к ФИО2, УК «Северо-Восточная», указав, что является нанимателем жилого помещения по договору социального найма N по адресу: ..., также в указанную квартиру вселены ФИО2 и ФИО3

В октябре 2024 года брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, на основании чего ответчик угрожает снять истца с регистрационного учета в указанной квартире, в связи с чем истец полагает необходимым разделить счета по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому нанимателю жилья.

Обязать управляющую компанию «Северо-Восточная» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... ФИО2, ФИО3

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал», ПАО «Т Плюс», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация г. Оренбурга.

Истец ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО2, представители ООО «Управляющая компания «Северо-Восточная», ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал», ПАО «Т Плюс», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец представила в материалы дела заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Оренбург Водоканал», ПАО «Т Плюс» представили письменные отзывы на исковое заявление, в которых просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (пункт 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (пункт 4).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2024 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что в соответствии с части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

По смыслу норм закона и разъяснений Верховного суда Российской Федерации, само по себе неопределение порядка пользования жилым помещением и установка общего прибора учета потребляемых ресурсов не являются препятствием к определению порядка несения расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, который в таком случае подлежит расчету исходя из общего количества лиц, пользующихся жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что 19 февраля 2009 года администрацией г. Оренбурга (наймодатель) с ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма N, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой 32,4 кв.м., по адресу: ... для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

Согласно п. 3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи: ФИО1 – жена, ФИО3 – сын.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в пользовании сторон, не достигнуто.

Лицевой счет N на указанное жилое помещение открыт на имя ФИО2

Истец в исковом заявлении указала, что брак между ней и ответчиком расторгнут в октябре 2024 года, в связи с чем она полагает необходимым разделить счета по оплате коммунальных услуг.

Из представленной в материалы дела квитанции следует, что услуги по содержанию жилого помещения оказываются ООО УК «Северо-Восточная».

На основании пункта 15 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из количества проживающих лиц. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Вместе с тем, положениями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежащими применению с учетом разъяснений в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» прямо установлена возможность определения расходов отдельного лица, имеющего право пользования помещением наряду с иными нанимателями и возможность указанного определения порядка несения расходов нанимателями.

Согласно части 7.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Оплата за коммунальные услуги по электроснабжению и водоснабжению должна производиться нанимателями пропорционально принадлежащим им долям, исходя из количества нанимателей жилого помещения в соответствии с показаниями приборов учета.

В силу III раздела Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 собственник вправе обратиться за заключением отдельного договора на предоставление коммунальных услуг, а ресурсоснабжающая организация обязана заключить такой договор.

Поскольку судом установлено, что между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что жилое помещение находится в пользовании на основании договора социального найма, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, исходя из вышеизложенных разъяснений норм права в равных долях, по 1/3 доле за ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Суд отмечает, что решение суда является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Оснований для удовлетворения остальной части исковых требований ФИО1 суд не усматривает.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в равных долях по 1/3 доле за каждым.

Указанное решение суда является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Природа», обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северо-Восточная», обществом с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», публичным акционерным обществом «Т Плюс», акционерным обществом «Энергосбыт Плюс», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», другими поставщиками коммунальных услуг отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов нанимателям ФИО1, ФИО2 и ФИО3, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребление коммунальных услуг в равных долях в жилом помещении по адресу: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения изготовлен 30 апреля 2025 года

Судья: подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-2357/2025, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга