дело № 2-535/2022
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2022 г. с. Владимиро-Александровское
Партизанский районный суд
в составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А.
при секретареШиленковой К.И.,
с участием пом. прокурора Кирсановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила признать утратившими право пользования жилым помещением –квартирой № в ФИО2, ФИО3, ФИО4.
В обоснование исковых требований истец указал о том, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником . Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, членами семьи не являются, в квартиру никогда не вселялись. Совместное хозяйство не ведется. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, сославшись на доводы изложенные выше.
Ответчики в судебное заседание не явились, судебное извещение направлено по последнему известному месту жительства.
Прокурор полагал требования подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части.
В ходе судебного разбирательства установлено, истец ФИО1 является собственником на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
По данным МО МВД России « Партизанский» по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу с. . Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО4 не имеется.
Как пояснил истец, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет, намерений вселиться в жилое помещение ответчики не предпринимают.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом ( часть 2 ст. 30 ЖК РФ).
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения, согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ.
Истец не согласен с сохранением права пользования жилым помещением за ответчиками на определенный срок.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Однако, суду не представлено доказательств подтверждающих необходимость сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, квартирой № в , и снять их с регистрационного учета.
В отношении ФИО4, - в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в вой суд, через Партизанский районный суд со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Вахрушева О.А.