Решение по делу № 2-98/2025 от 24.04.2025

Гражданское дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 г. <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Харниковой М.С.

при секретаре Евдокиной О.Ю.

с участием заместителя прокурора <адрес> Васина Р.А.

представителя ответчика ФИО1 адвоката Сухарева Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 и, с учетом уточнения исковых требований, просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, часть № жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, часть № жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы он, его брат ФИО1 и племянник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ с его согласия. Однако ответчик ФИО1 в жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, его личных вещей в доме не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, членом его семьи не является. Ответчик не изъявлял желания вселится в жилое помещение, фактически он проживает по иному адресу со своими родителями. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с чем он обратился с настоящим иском в суд.

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 были удовлетворены. Определением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика ФИО1 заочное решение отменено.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает. Ранее суду пояснял, что <адрес> состоит из двух частей. Ответчик зарегистрирован в принадлежащей ему части №, которая в настоящий момент является непригодной для проживания. Часть № дома снята с кадастрового учета в 2023 году. В 2014 году он по просьбе племянника зарегистрировал его в принадлежащем ему жилом помещении, однако

ответчик в него не вселялся.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлялся судом по месту регистрации и по последнему известному истцу месту проживания, а также телефонограммами, причина неявки суду не известна. Фактическое местонахождение ответчика ФИО1 суду установить не представилось возможным.

Представитель ответчика ФИО1, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ адвокат Сухарев Е.К. возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на невозможность согласования позиции с ответчиком.

Представитель третьего лица МО МВД России «<адрес>», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение заместителя прокурора <адрес>, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником части № жилого <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15)

Часть № жилого <адрес>, ранее принадлежавшая ФИО4 снята с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-49)

В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, его брат ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и племянник - ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги на домовладение и адресной справкой. (л.д. 11-13, 34)

Согласно пояснениям истца ФИО2, ответчик ФИО1 в жилое помещение не вселялся, его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, был зарегистрирован в жилом помещении по его просьбе, регистрация носила формальный характер.

Согласно протоколу осмотра домовладения № по <адрес>, произведенным участковым уполномоченным МОМВД России «<адрес>» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в здании отсутствует электроэнергия, водоснабжение, а также газ. В здании нет мебели и каких-либо вещей. Здание не пригодно для жизни. (л.д. 93-99)

Из показаний свидетеля ФИО6, данных ею в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она является двоюродной сестрой истца. Ей известно, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, коммунальные платежи не оплачивает. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку свидетель предупреждался судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, и давал последовательные показания.

Проанализировав представленные истцом доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 не вселялся в спорное жилое помещение, проживает в ином жилом помещении, его личных вещей в доме не имеется, членом семьи собственника он не является, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с момента регистрации он не исполняет, намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением ответчик не высказывал, то есть ответчик не совершает действий, которые свидетельствовали бы о наличии у него связи со спорным жилым помещением. Между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением нет, также в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил ответчику препятствия в проживании в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применительно к спорному жилищному правоотношению, учитывая отсутствия данных о том, что ответчик являлся членом семьи собственника и между ними достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется.

Сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении фактически ведет к ущемлению прав собственника этого жилого помещения, поскольку эта регистрация препятствует собственнику в распоряжении принадлежащим ему имуществом, влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований признания ФИО1 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, в силу чего исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно абзаца 7 статьи 7 вышеуказанного закона, а также подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, (часть № жилого дома).

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, по адресу <адрес>, <адрес> (часть № жилого дома).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес>.

Председательствующий Харникова М.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Харникова М.С.