УИД №61RS0004-01-2025-003130-77
Дело № 2-2102/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года г. Ростов-на-Дону
Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи ЗАХАРЕНКО Л.В.
при секретаре Закарян С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «УЖКХ Ленинского района» г. Ростова-на-Дону, Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 является наследником по закону после смерти своего отца ФИО3, умершего 07 мая 2022 года. ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением принятии наследства по закону. Нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО2 было открыто наследственное дело №. ФИО3 при жизни на основании типового договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ занимал жилые комнаты №, 10, 11 жилой площадью 25,4 кв.м., нежилое помещение - коридор (№ 8) площадью 4,7 кв.м., расположенные в коммунальной <адрес> общей площадью 98,5 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилых помещений: №, кадастровая стоимость - 1426942 рублей 54 копейки. Основанием для заключения типового договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ являлось решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 28 ноября 2019 годапо делу № 2-3050/19. 05 мая 2022 года ФИО3 обратился в МКУ «УЖКХ Ленинского района г. Ростова-на-Дону» с заявлением о приватизации жилых комнат № 9, 10, 11 жилой площадью 25,4 кв.м., нежилого помещения - коридор (№ 8) площадью 4,7 кв.м., расположенных в коммунальной квартире № 1 общей площадью 98,5 кв.м., по адресу: <адрес>. 07 мая 2022 года ФИО3 умер, не успев оформить договор на передачу жилого помещения в собственность. Вместе с тем, при жизни он выразил свое волеизъявление на приватизацию жилых комнат № 9, 10, 11 жилой площадью 25,4 кв.м., нежилого помещения - коридор (№ 8) площадью 4,7 кв.м., расположенных в коммунальной квартире № 1 общей площадью 98,5 кв.м., по адресу: <...>. После смерти наследодателя в его адрес поступило уведомление от МКУ «УЖКХ» Ленинского района г. Ростова-на-Дону о предоставлении документов, которое не было исполнено по независящим от ФИО3 обстоятельствам. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО2 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю на праве собственности. В связи с изложенным, истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 07.05.2022 года, жилые комнаты № 9, 10, 11 жилой площадью 25,4 кв.м., нежилое помещение – коридор № площадью 4,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признать в порядке наследования после смерти ФИО3, за ФИО1 право собственности на жилые комнаты № 9, 10, 11 жилой площадью 25,4 кв.м., нежилое помещение – коридор № 8 площадью 4,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Представила в материал дела заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.
В судебное заседание явились представители истца – ФИО10, ФИО11, действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске, просили исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание явился представитель МКУ «УЖКХ» Ленинского района г. Ростова-на-Дону ФИО12, действующий на основании доверенности, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебное заседание явилась представитель Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону ФИО13, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать.
Третье лицо нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В материалы дела представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителей истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу части 4 статьи 35 КонституцииРоссийской Федерации право наследования гарантируется.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи8Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 213Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видовимущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании пункта 1 статьи 1111Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию ипо закону.Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом.
В соответствии со статьей 1112Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иноеимущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1153Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытиянаследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника опринятии наследствалибо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве нанаследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принялнаследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи1153 ГК РФдействий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследствукак к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытиянаследства(в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своихнаследственныхправ, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственногоимущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственнымимуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст.1154Гражданского кодекса РФнаследствоможет быть принято в течение шести месяцев со дня открытиянаследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда России от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что истец ФИО1 является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серия № от 28 июня 2022 года, выданным отделом ЗАГС администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО4 Администрации г. Ростова-на-Дону.
ФИО3 при жизни на основании типового договора № социального найма жилого помещения от 08.12.2021 года занимал жилые комнаты № 9, 10, 11 жилой площадью 25,4 кв.м., нежилое помещение - коридор (№) площадью 4,7 кв.м., расположенные в коммунальной квартире № 1 общей площадью 98,5 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилых помещений: №, кадастровая стоимость - 1426942 рублей 54 копейки.
Основанием для заключения типового договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ являлось решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 28 ноября 2019 годапо делу № 2-3050/19.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в МКУ «УЖКХ Ленинского района г. Ростова-на-Дону» с заявлением о приватизации жилых комнат № 9, 10, 11 жилой площадью 25,4 кв.м., нежилого помещения - коридор (№ 8) площадью 4,7 кв.м., расположенных в коммунальной <адрес> общей площадью 98,5 кв.м., по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, не успев оформить договор на передачу жилого помещения в собственность. Вместе с тем, при жизни он выразил свое волеизъявление на приватизацию жилых комнат № 9, 10, 11 жилой площадью 25,4 кв.м., нежилого помещения - коридор (№ 8) площадью 4,7 кв.м., расположенных в коммунальной квартире № 1 общей площадью 98,5 кв.м., по адресу: <адрес>
Из материалов дела следует, что нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО2 заведено наследственное дело № после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО5, действующей как представитель ФИО1.
Наследником по закону является дочь ФИО1.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
При жизни ФИО3 совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему занимаемого им жилого помещения по договору социального найма и не отозвал указанное заявление, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения.
В установленном законом порядке МКУ «УЖКХ» Ленинского района г. Ростова-на-Дону решения об отказе в предоставлении государственной услуги не выносил. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие принятие по заявлению ФИО3 решения об отказе в приватизации жилого помещения и доведение до его сведения мотивов такого отказа.
Из материалов дела следует, что ФИО3 в установленном порядке подал в уполномоченный орган заявление о приватизации занимаемого им жилого помещения вместе с необходимыми документами, между тем, МКУ «УЖКХ» Ленинского района г. Ростова-на-Дону возложенную на него обязанность по оформлению договора передачи спорного жилого помещения в собственность ФИО3 не выполнило.
Действующим законодательством установлены основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, а также предусмотрена выдача заявителю соответствующего уведомления с указанием причин такого отказа.
При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО3 какого-либо уведомления об отказе в приеме документов, необходимых для оформления договора приватизации, в том числе, по причине предоставления неполного пакета документов, также не получал.
Поскольку в соответствии с действующим законодательством гражданам не может быть отказано в приватизации на предусмотренных законом условиях занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием, принимая во внимание установленный судом факт обращения ФИО3 в уполномоченный орган с заявлением о приватизации жилого помещения, которое им отозвано не было, а также отсутствие каких-либо доказательств отказа ему при его жизни в предоставлении государственной услуги, суд приходит к выводу, что ФИО3 при жизни были совершены действия, выражающие его волю на приватизацию занимаемого жилого помещения. С учетом того, что ФИО3 не могло быть отказано в приватизации спорной квартиры, данная квартира подлежит включению в наследственную массу после его смерти.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
Следовательно, исковые требования о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: жилые комнаты № 9, 10, 11 жилой площадью 25,4 кв.м., нежилое помещение – коридор № 8 площадью 4,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Признать в порядке наследования после смерти ФИО3, за ФИО1, паспорт № право собственности на жилые комнаты № 9, 10, 11 жилой площадью 25,4 кв.м., нежилое помещение – коридор № 8 площадью 4,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025 года.
Cудья