Дело №2-715/2023
25RS0039-01-2023-000554-28
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 апреля 2023 года с. Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,
при секретаре Дороховой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о прекращении права собственности, исключении записи из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском указав, что она является дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения подарил своей сестре ФИО5 квартиру и дачный земельный участок. Вместе с тем, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ договора дарения квартиры и земельного участка признаны недействительными.
Поскольку она является наследником первой очереди после смерти отца, а наличие записи в ЕГРН о праве собственности ответчика на земельный участок нарушает её права на государственную регистрацию права собственности, истец просит суд прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права ФИО5 на указанный земельный участок; внесении в ЕГРН сведений о государственной регистрации права за ней на указанный земельный участок.
В порядке ст.39 ГПК РФ истец исковые требования уточнила, просила суд прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Ручеек»; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права ФИО5 на указанный земельный участок; и признать за ней право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования.
В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, на удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме.
В судебное заседание ответчик не явилась, извещалась судом надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Ст. 1153 Гражданского кодекса РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно положениям ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что истец является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении № II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № II-ВС №.
При жизни ФИО6 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передал в собственность ФИО5 в дар земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 1 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/т «Ручеек», кадастровый №. Переход права собственности зарегистрирован на ФИО5 в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ запись №.
Указанные обстоятельства установлены решением Советского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО14 о признании договоров дарения недействительными, применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворены частично; признан недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО6 и ФИО5, переход права собственности по которому зарегистрировано за ФИО5 в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ запись № недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/т «Ручеек», заключенный между ФИО6 и ФИО5, переход права собственности, по которому зарегистрировано на ФИО5 в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №; прекращено зарегистрированное право собственности ФИО14 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное на основании ничтожной сделки договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО5; в части требования об исключении записей о регистрации права отказано.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.
Таким образом, поскольку указанным решением признан недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения земельного участка, заключенный между ФИО6 и ФИО5, подлежит прекращению зарегистрированное право собственности ФИО5 на земельный участок, как применение последствий недействительности ничтожной сделки.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приняла наследство после смерти своего отца ФИО6 в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
При этом, истец ФИО4 являясь наследником первой очереди, фактически приняла наследство после смерти своего отца, однако оформить право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка в досудебном порядке не может, в связи с тем, что зарегистрированное право собственности на земельный участок ФИО5 не прекращено.
В соответствием с разъяснениями, данными в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В связи с тем, что ФИО4 унаследовала часть имущества наследодателя, что подтверждалось свидетельством о праве на наследство, суд приходит к выводу, что принятие части наследства в рассматриваемом случае означает и принятие всего причитающегося наследнику имущества, в том числе и земельного участка, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности на испрашиваемый земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о прекращении права собственности, исключении записи из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО3 ФИО13 на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (запись в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО12 на земельный участок общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>
Признать за ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Новичихина