Решение по делу № 2-138/2025 от 11.04.2025

Дело № 2-138/2025 Копия

УИД 59RS0032-01-2025-00018-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Очер Пермский край 11.04.2025

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Гилёвой О.М.,

при секретаре судебного заседания Чазовой С.Е.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя отделения судебных приставов по Очерскому и Верещагинскому районам ГУФССП России по Пермскому краю ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

судебный пристав – исполнитель отделения судебных приставов по Очерскому и Верещагинскому районам ГУФССП России по Пермскому краю ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника: на земельный участок кадастровый №, площадью 198 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир.. Почтовый адрес ориентира: край Пермский, р-н Очерский, д. Рогали, <адрес>, дом, 7; земельный участок, кадастровый №, площадью 2755 кв.м., расположенный по адресу: край Пермский, р-н Очерский, д. Рогали, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в отношении ответчика ФИО1 05.10.2023 в ОСП по Очерскому и Верещагинским районам ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа серии ФС № от 20.07.2021, выданного Очерским районным судом Пермского края по делу №, вступившего в законную силу 27.08.2021, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 941 540 руб. 47 коп. в пользу взыскателя ФИО4

По состоянию на 21.02.2025 остаток задолженности по исполнительному производству составляет 938 540 руб. 47 коп.

По информации, полученной из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.09.2024 за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: земельный участок кадастровый №, площадью 198 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир.. Почтовый адрес ориентира: край Пермский, р-н Очерский, д. Рогали, <адрес>, дом, 7; земельный участок, площадью 4573 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Очерский, д. Рогали, <адрес>, кадастровый №; земельный участок, кадастровый №, площадью 2755 кв.м., расположенный по адресу: край Пермский, р-н Очерский, д. Рогали, <адрес>; здание, площадью 37,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; задние, площадью 58,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> Пермский городской округ Очесркий д.Рогали, <адрес>; задание, площадью 28,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, край Пермский, городской округ Очерский, <адрес>.

15.07.2024 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации всех объектов недвижимости, принадлежащих ответчику, что является обеспечительной мерой принудительного характера.

Поскольку ответчик добровольно не исполняются требования исполнительного документа, в установленный срок, истец просит обратить взыскание на заявленное в иске имущество.

Истец судебный пристав – исполнитель отделения судебных приставов по Очерскому и Верещагинскому районам ГУФССП России по Пермскому краю ФИО3 в судебном заседании участие не принимал, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивая на заявленных требованиях.

Ответчик ФИО1 в суде пояснила, что с требованиями не согласна, кредитный договор не заключала. На земельном участке по адресу: <адрес> расположен старый дом, непригодный для круглогодичного проживания, в нем летом проживает ее мать, этот участок используется под огород. На земельном участке по адресу: <адрес> расположено здание магазина, но магазин не работает длительное время, так как находится в аварийном состоянии.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуальный предприниматель ФИО4 в судебном заседании участие не принимала, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие надлежащим образом, извещенных истца и третьего лица.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, исполнительного производства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу части 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 1 статьи 79 указанного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности: земельный участок, на котором расположен объект, указанные в абзаце втором настоящей части (жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением), за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

По смыслу указанных выше положений закона и акта их официального толкования, судебный порядок обращения взыскания предусмотрен только в отношении земельного участка, при этом положений об одновременном заявлении в суд заинтересованным лицом также требования об обращении взыскания на расположенный на таком земельном участке объект недвижимости действующий закон не содержит.

Решением Очерского районного суда Пермского края от 20.07.2021, вступившего в законную силу 27.08.2021, взысканы с ФИО1 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4 задолженность по кредитному договору <***> от 29.01.2015 в размере 507761 руб. 88 коп., в том числе 185 174 руб. 60 коп. – основной долг по состоянию на 29.07.2015; 22 587 руб. 28 коп. – проценты по ставке 39,50 % годовых по состоянию на 29.07.2015; 290 000 руб.- проценты по ставке 39,50 % годовых за период с 30.07.2015 по 22.04.2021; 10 000 руб. - неустойка на сумму невозвращенного основного долга за период с 30.07.2015 по 22.04.2021; проценты по ставке 39,50 % годовых на сумму основного долга 185 174 руб. 60 коп. за период с 23.04.2021 по дату фактического погашения задолженности; неустойка по ставке 0,5 % в день на сумму основного долга 185 174 руб. 60 коп. за период с 23.04.2021 по дату фактического погашения задолженности (л.д.72-76, 86 гражданского дела №2-289/2021).

05.10.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП по Очерскому и Верещагинским районам ГУФССП России по Пермскому краю на основании исполнительного листа серии ФС № в отношении должника ФИО1 по заявлению взыскателя возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании в пользу ФИО4 задолженности по кредитному договору в размере 941 540 руб. 47 коп. (л.д.7-9, 10-11, 47-48).

В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем выполнены запросы в кредитные организации, регистрирующие органы о наличии в собственности ответчика денежных средств, иного имущества, операторам связи, налоговый орган (л.д.60-78). Из акта о совершении исполнительных действий от 13.09.2024 следует, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес> Очерский городской округ д. Рогали, <адрес>, с ее слов автомобили сгорели в пожаре (л.д.56). Согласно справке о пожаре от 12.04.2013 в результате пожара по адресу: <адрес> д. Рогали <адрес> сгорели два автомобиля ИЖ2717-223 2002 года выпуска, ВАЗ -111130, 2005 года выпуска (л.д.59), ранее принадлежащие ответчику (л.д.57-58).

Из объяснений ответчика от 13.09.2024 следует, что на работу она устроиться не может, средств к оплате долга мало, автомобили сгорели, на данный момент является самозанятой, держит коров, обязуется ежемесячно вносить денежные суммы в размере 3000 руб. для оплаты долга (л.д.55).

Из справки о движении денежных средств следует, что 01.10.2024 и 01.11.2024 ФИО1 погашена задолженность в размере 3000 руб. (л.д.22).

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости следует, что в собственности ответчика ФИО1 имеется следующее имущество:

- земельный участок, кадастровый №, площадью 198 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Очерский, <адрес>, з/у 7, вид разрешенного использования: под общественную застройку (магазин);

- здание нежилое, кадастровый №, площадью 37,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д. Рогали, <адрес>;

- земельный участок, кадастровый №, площадью 2755 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Очерский, <адрес>, з/у 32, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

- жилой дом, кадастровый №, площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, край Пермский, городской округ Очерский, <адрес>;

- земельный участок, кадастровый №, площадью 4773 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Очерский, <адрес>, з/у 2;

- жилой дом, площадью 58,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, край Пермский, городской округ Очерский, <адрес> (л.д.12-20, 27-34, 35-38, 79-89).

15.07.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по Очерскому и Верещагинским районам ГУФССП России по Пермскому краю ФИО3 вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанных объектов недвижимости (л.д.21, 90-91).

Как установлено судом, ФИО1 является должником по исполнительному производству о взыскании денежных средств в размере 941 540 руб. 47 коп. в пользу ФИО4 Доводы ответчика о не заключении кредитного договора, по которому с нее взыскивается указанная сумма, опровергаются решением Очерского районного суда Пермского края от 20.07.2021, вступившего в законную силу 27.08.2021.

Анализ представленных доказательств указывает на то, что должник не принимает меры к добровольному исполнению требований исполнительного документа. Неисполнения решения суда носит длительный характер. Принятые судебным приставом-исполнителем меры, направленные на обращение взыскания на доходы должника, оказались безрезультативными.

В ходе исполнения решения суда выявлено принадлежащее на праве собственности имущество:

- здание нежилое, кадастровый №, площадью 37,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д. Рогали, <адрес>;

- жилой дом, кадастровый №, площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, край Пермский, городской округ Очерский, <адрес>.

Поскольку долг ответчиком не погашен, а спорные земельные участки и расположенные на нем здания не обладают исполнительским иммунитетом (статья 446 Гражданского кодекса Российской Федерации), что также пояснила ФИО2, а именно на земельном участке по адресу: <адрес> расположен старый непригодный для круглогодичного проживания дом, участок ею используется под огород, на земельном участке по адресу: <адрес> расположено здание магазина, но магазин не работает длительное время в виду его аварийного состояния, то на них может быть обращено взыскание по обязательствам должника.

Принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, закрепленный в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, установлен для случаев отчуждения земельного участка, в то время как само по себе решение суда об обращении взыскания на земельный участок не является актом отчуждения (реализации на торгах, либо иным способом) такого земельного участка, поскольку принудительная реализация имущества должника проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Таким образом, решение суда об обращении взыскания на земельный участок является необходимым условием для начала процедуры принудительной реализации такого имущества должника, и именно в ходе данной процедуры судебный пристав должен, в том числе, руководствоваться и принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах заявленные судебным приставом-исполнителем требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования судебного пристава – исполнителя отделения судебных приставов по Очерскому и Верещагинскому районам ГУФССП России по Пермскому краю ФИО3 к ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в Очёрском районе):

- здание нежилое, кадастровый №, площадью 37,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д. Рогали, <адрес>;

- здание (жилой дом), кадастровый №, площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, край Пермский, городской округ Очерский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.04.2025.

Судья

Копия верна: судья