РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.09.2022 г.Москва

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7035\2022 по иску ООО «Искра-Парк» к ФИО1, ФИО2 об обязаннии осуществить действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании осуществить действия, связанные с оформлением государственной регистрации перехода права собственности помещения № 664 на 2 этаже по адресу: адрес собственность ответчиков, взыскании судебных расходов.

Мотивируя свои требования тем, 28.08.2019 между сторонами был заключен договор купли-продажи помещения по указанному выше адресу, во исполнение которого истец передал, а ответчики приняли и оплатили указанное нежилое помещение. Условиями договора предусмотрена обязанность ответчиков совместно с истцом осуществить необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на помещение от истца к ответчикам (3\4 доли – ФИО1, 1\4 доли – фиоА), в том числе обеспечить наличие всех необходимых документов. Указанная обязанность ответчиками до настоящего времени не исполнена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором отказался от предъявленных основных требований со ссылкой на их исполнение ответчиками.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения сторон суд нашел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, поводом для обращения в суд послужило уклонение ответчиков от исполнения п. 2.1, 3.4., 3.5 договора купли-продажи помещения № 664 на 2 этаже площадью 63,6 кв.м. по адресу: адрес от 28.08.2019, заключенного с истцом.

Согласно указанным условиям договора предусмотрена обязанность ответчиков совместно с истцом осуществить необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на помещение от истца к ответчикам ( 3\4 доли – ФИО1, 1\4 доли – фиоА).

Как следует из представленных суду документов, 12.09.2019 ответчики приняли помещение по акут приема-передачи, однако в дальнейшем не предпринимали никаких действий для государственной регистрации перехода права собственности.

Без участия ответчиков истец не может зарегистрировать переход права собственности, поскольку в силу п. 3 ч. 3 ст. 15 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 государственная регистрация осуществляется только по заявлению сторон договора.

Согласно п.п. 1.3 ст. 551 ГК РФ, п. 61 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к это стороне с соответствующим иском.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела по существу от истца поступило заявление, в соответствии с которым заявленные требования в части обязания ответчиков осуществить регистрацию перехода права собственности на помещение истец не поддерживает, со ссылкой на то, что требование в данной части было исполнено ответчиками.

В подтверждение данного факта суду была представлена выписка из ЕГРН от 13.07.2022, из которой усматривается, что ответчиками были осуществлены действия, связанные с оформлением перехода права собственности на себя в отношении помещения, приобретенного у истца по договору купли-продажи от 28.08.2019.

Таким образом, поскольку ответчиками были осуществлены действия, связанные с оформлением перехода права собственности на помещение, требования в указанной части подлежат отклонению.

Вместе с тем, поскольку данная обязанность ответчиками была выполнена в период рассмотрения дела в суде, с последних согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в сумме сумма, поскольку данные расходы являются судебными расходами истца.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Искра-Парк» к ФИО1, ФИО2 об обязаннии осуществить действия связанные с государственной регистрацией перехода права собственности – отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Искра-Парк» в солидарном порядке госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Савеловский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2022