Дело № 2-1013/2023

УИД 23RS0058-01-2023-000545-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 г. г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ткаченко С.С.,

при секретаре судебного заседания Крышталевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от 27 января 2015 г. Ответчик, ФИО2, зарегистрированный по адресу: г. <адрес> никогда в данной квартире не проживал. Личных вещей ответчика в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, ремонт квартиры не производит, сохраняет лишь постоянную регистрацию в ней. Самостоятельных действий, направленных на снятие с регистрационного учета, ответчик не предпринимает. Брак между истцом и ответчиком расторгнут, имеется брачный договор, претензии по имуществу отсутствуют. ФИО1 неизвестно о нынешнем месте жительства ответчика в настоящее время, общение не поддерживают. При обращении в Отделение по вопросам миграции отдела полиции (Хостинского района) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО2 истцу было отказано в его снятии. В связи с тем, что истец лишен возможности полноценно распоряжаться своим имуществом, снять с регистрации ответчика в досудебном порядке не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Адвокат Коблева М.Ю., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ФИО2 решение по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Отдела по вопросам миграции ОП Хостинского района города Сочи в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще. В соответствии с отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35400079374082, отправление вручено адресату.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Сочинского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явился. Извещен своевременно и надлежаще. Направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Суд на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из материалов дела, 17 апреля 1990 г. заключен брак между ФИО2 и ФИО1, что подтверждается записью акта о заключении брака № 200.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23 января 2023 г. (л.д. 9, 10).

Следовательно, ФИО1, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно материалам дела, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2 (л.д. 12), что подтверждается также адресной справкой от 05 апреля 2023 г., выданной ОВМ УВД по г. Сочи ГУ МВД России по КК.

Судом установлено, что между ФИО2 и ФИО1 29 июня 2022 г. заключен брачный договор (л.д. 13).

Согласно п. 1.1. брачного договора от 29 июня 2022 г., все имущество, включая недвижимое имущество, которое приобретено и будет приобретено супругами в период брака, в том числе приобретаемое по договорам ипотеки, является как в период брака, так и в случае его расторжения, собственностью того из супругов, на чье имя оно оформлено и зарегистрировано.

В соответствии с ответом на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ г. № № от нотариуса Сочинского нотариального округа ФИО3 от 20 марта 2023 г. № 70, брачный договор между ФИО2 и ФИО1 удостоверен нотариусом ФИО3 29 июня 2022 г. и зарегистрирован в реестре № №. Сведений об изменении или расторжении указанного брачного договора не имеется.

Как следует из записи акта о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ г., брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 13 сентября 2022 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 249 Хостинского района г. Сочи от 12 августа 2022 г.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику имущества принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьи 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 никогда в квартире по адресу: <адрес>, не проживал. Личных вещей ответчика в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, ремонт квартиры не производит, сохраняет лишь постоянную регистрацию в ней. Самостоятельных действий, направленных на снятие с регистрационного учета, ответчик не предпринимает, претензии по имуществу отсутствуют.

Исходя из этого, суд, рассматривая иск в пределах заявленных требований и по представленным доказательствам, признает обоснованными требования ФИО1 и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному жилому помещению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 регистрация граждан Российской Федерации осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Поскольку суд пришел к выводу, что спорное жилое помещение не является для ответчика местом жительства и не принадлежит на праве собственности, следовательно, его регистрация в данном жилом помещении, расположенном по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. Метелёва, д. 23/1, кв. 40, как по месту жительства, должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 мая 2023 года.

Председательствующий: С.С. Ткаченко