Дело № 2-1737/2023

УИД 75RS0023-01-2023-002950-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

7 августа 2023 года

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Рушкулец В.А.,

при секретаре Чемерис П.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Камратовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.

Она, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, являющийся отцом мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решением Железнодорожного районного суда г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 лишен родительских прав в отношении умершего супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В спорной квартире ответчик не проживает. Истец является вдовой с маленьким ребенком и у нее отсутствует возможность оплачивать коммунальные платежи за не проживающего ФИО3 Местонахождение ответчика неизвестно, решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Также имеются притязания ПАО «Совкомбанк» на указанную квартиру на основании решения Железнодорожного районного суда г.Читы по делу № года. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО3, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным основаниям, дополнительно пояснила, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении около 16 лет, вещей и имущества его в квартире нет, с истцом в родственных отношениях не состоит.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников дела в порядке заочного производства

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, согласно пункту 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15).

Между ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения которого мужу и жене присвоена фамилия ФИО6 (а).

Согласно свидетельства о смерти, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Решением Железнодорожного районного суда г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 лишен родительских прав в отношении сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16,17).

Из справки паспортной службы ООО «РУЭК-ГРЭС» усматривается, что ФИО3 зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д.22)

Истец ссылалась на выезд ответчика из спорного жилого помещения, а также на то, что он не выполняет обязанности по содержанию указанного жилого помещения, никаких попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал и не предпринимает, членом семьи собственника не является, место проживания его не известно.

В настоящее время истец имеет намерение продать указанную квартиру, однако, не имеет такой возможности, в связи с тем, что в жилом помещении зарегистрирован ФИО3

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения в смысле, который вкладывает в это понятие жилищное законодательство.

В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права ФИО3 пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника жилого помещения, поскольку ФИО2 несёт бремя содержания собственного имущества – осуществляет оплату коммунальных платежей за не проживающего ФИО3

Следовательно, при изложенных данных, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 4, п. "е" ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2023 года.

<данные изъяты>