К делу № 2-65/2026 года

УИД 23RS0038-01-2025-001924-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная21января 2026 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тростянского А.Н.,

при секретаре Карюк Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Отрадненский район об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением кадминистрации муниципального образования Отрадненский район об установлении границ земельного участка, в котором просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:23:0505001:33, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> согласно границам, указанным на Схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером № приложенной к данному исковому заявлению, а именно в следующих координатах: точка <данные изъяты>

В обоснование своих требований указывают, чтоему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:23:0505001:33, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка не установлены в соответствии требованиями действующего законодательства. С целью внесения сведений о местоположении на местности границ земельного участка и сведения о характерных точках границ земельного участка в отношении земельного участка необходимо провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка.

Истец не обладает объективной информацией о местоположении границ земельного участка, поскольку за период владения не смог установить фактического местоположения земельного участка.

Истцом было направлено письмо в администрацию муниципального образования Отрадненский район, с целью уточнения информации о сложении границ земельного участка. Администрация МО Отрадненский район ответным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщила об отсутствии документации о местоположении земельного участка и указала на то, что земельные споры решаются в судебном порядке.

ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела,в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивает.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Отрадненский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" в статье 22 указывает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В ст. 43 указанного выше Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границземельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.3,9 п. 4 ст. 8 Закона № указано, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы данного земельного участкане установлены в соответствии с требованием действующего законодательства.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

С целью получения сведений, указанных в части 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" истцом были направлены соответствующие запросы в органы, осуществляющие хранение указанных сведений, а именно: ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Администрацию муниципального образования <адрес>.

Согласно письму ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в архивах учреждения отсутствует техническая документация на объекты, расположенные по адресу: <адрес>

В Уведомлении Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ, указано об отсутствии землеустроительного (межевого) дела и земельно-правовой документации на Земельный участок.

Из письме администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архивах управлений администрации отсутствует документация, подтверждающая местоположение границ и площади земельного участка.

Таким образом, учитывая, что в представленной истцом схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером № имеются сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка, права третьих лиц не нарушены, представленная истцом схема границ уточняемого земельного участка не противоречит сложившемуся порядку пользования, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Отрадненский район об установлении границ земельного участка об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:23:0505001:33, расположенного по адресу: <адрес> согласно границам, указанным на схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно в следующих координатах: точка <данные изъяты>

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана и уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:23:0505001:33, расположенного по адресу: <адрес>, с<адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья: А.Н. Тростянский