УИД: 77RS0020-02-2025-001614-29

Дело № 2-2750/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шутовой И.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2750/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире на основании Договора социального найма жилого помещения № 5323-01-2010-0770582 от 28.11.2011 г. в редакции Дополнительного соглашения от 15.10.2023 г. к договору. Ответчик является бывшим мужем истца. Между истцом и ответчиком брак был расторгнут 04 октября 1980 г., после чего ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в данном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя по ордеру фио которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, доводы письменных возражения поддержала.

Третье лицо фио ТА. В судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить..

Представитель третьего лица Отдела УФМС адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительной причине неявки не сообщил.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительной причине неявки не сообщил.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительной причине неявки не сообщил.

Третье лицо ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительной причине неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.ст.67-68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, предоставлена фио (мать ответчика) на основании ордера № 017982 серия 64 от 09.12.1963 г., выданного Калининским РИК адрес.

В связи с отсутствием заключенного договора социального найма в отношении спорной квартиры истец ФИО1 21.10.2011 г. обратилась в Управление ДЖП и ЖФ по адрес для заключения договора социального найма.

28.11.2011 г. между ФИО1 (наниматель) и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес был заключен договор социального найма № 5323-01-2010-0770582.

15.10.2023 г. было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма от 28.11.2011 г. № 5323-01-2010-0770582, согласно которому членами семьи нанимателя являются: фио (дочь), фио (внук), фио (внук), фио (внучка), ФИО2 (бывший муж).

Из выписки из домовой книги следует, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире.

Из представленных ответчиком платежных документов следует, что ответчик исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На момент рассмотрения дела спорное жилое помещение включено в программу реновации, взамен спорного жилого помещения предоставлено равнозначное жилое помещение по адресу: адрес.

Решением Перовского районного суда адрес от 24 апреля 2025 г. удовлетворены исковые требования адрес Москвы к фио, фио, ФИО1, фио, ФИО2, фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. По состоянию на 26.05.2025 г. данное решение не вступило в законную силу в связи с его обжалованием.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 28.12.2024 г. № КУВИ-001/2024-315278196 у фио отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио показала, что видела ответчика еще в 1975 год, после этого она его не видела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио показала, что она является соседкой истца и ответчика никогда не видела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио показала, что после начала реновации отношения между истцом и ответчиком испортились. Указала, что ответчик сейчас проживает у нее. Ранее ответчик проживал в съемной квартире.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение законно, надлежащим образом, имеет право пользования им на основании указанного договора социального найма, ответчик не отказывался от права пользования жилым помещением, его отсутствие является временным, первоначально в связи с заключением брака, а впоследствии в связи с наличием конфликтной ситуации между сторонами.

Оценивая показания свидетелей фиои фио суд считает, что их показания не могут служить основанием для удовлетворения иска, так как не доказывают что выезд ответчика был добровольным, поскольку судом установлены обстоятельства, которые опровергают доводы истца и показания свидетелей, о чем указано выше.

Суд приходит к выводу, что условия, при которых возможно признание члена семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением, предусмотренные вышеприведенными правовыми нормами, в том числе ст. 71 ЖК РФ, отсутствуют. Доказательств, достоверно подтверждающих факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, стороной истца не представлено, обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не установлено.

При этом суд учитывает, что сам по себе факт неоплаты жилищно-коммунальных услуг не может являться достаточным основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. На период разрешения спора ответчик продолжает исполнять обязанности по договору социального найма, в том числе внося плату за жилищно-коммунальные услуги и содержание спорного жилого помещения.

При таких данных суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом ФИО1 исковых требований о признании ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2025г.