№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Подольский городской суд <адрес> в составе
Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.
При секретаре Нам ФИО2 в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ППК Фонд развития территорий о взыскании процентов, штрафа, компенсации морального вреда,-
УСТАНОВИЛ
Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику, и просила взыскать проценты за неправомерное удержание денежных средств.
Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Подольский ДСК» был заключен договор N 01353 участия в долевом строительстве (далее договор) однокомнатной квартиры по адресу <адрес>. 18.09. 2024 г. ФИО1 обратилась с заявлением в Фонд для подборки равноценной квартиры за 3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила отказ от Фонда, в котором указано, что расчет, за помещение в сумме 3 <данные изъяты> за 1 кв.м., произведен корректно.
Истец: ФИО1 явилась, требования поддержала
Ответчик: Фонд развития территорий представитель не явился, извещен (л.д.64) предоставлен отзыв (л.д.65-л.д.67)
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что подтверждено материалам дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Подольский ДСК» был заключен договор N 01353 участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры по адресу <адрес>.
Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены частично требования ФИО1 к ЗАО Подольский домостроительный комбинат о расторжении договора участия в долевом строительстве жилого дома, о взыскании денежных средств в счет уплаченных денежных средств по договору участия в долевом строительстве жилого дома, о взыскании неустойки, о взыскании процентов за пользование денежными средствами, о компенсации морального вреда, штрафа.
ДД.ММ.ГГГГ определением арбитражного суда <адрес> требования ФИО1 включена в реестр требования кредиторов.
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Подольский ДСК» признан банкротом. ППК «Фонд развития территорий» после банкротства ЗАО «Подольский ДСК» взял на себя, право финансирование не достроенного жилье и выплаты возмещения участникам долевого участия.
ДД.ММ.ГГГГ Фонд оценил вышеуказанную квартиру в 3 120 189.49 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражного суда <адрес> ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства <адрес>» передал права на земельные участки для строительства многоэтажных домов в границах застроенной территории, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащие ЗАО «Подольский ДСК» для завершения строительства.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась в «Банк ДОМ РФ» за возмещение (компенсации), в чем ей было отказано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства <адрес>» с заявлением о выплате компенсации.
16.03.2021г. «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства <адрес>» в компенсации отказано.
ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражного суда <адрес> ФИО1 в удовлетворении заявления о передаче необременённого требованиями иных у строительства помещения - отказано и рекомендовано обратиться за возмещением в «Фонд развития территорий».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в Фонд за возмещением.
ДД.ММ.ГГГГ получила отказ от Фонда в котором рекомендовано по вопросу выдачи ключей обратиться в Региональный фонд.
ДД.ММ.ГГГГ Лефортовский городской суд <адрес> вынес решение: «Обязать Фонд произвести ФИО1 возмещение за однокомнатную квартиру по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением Фонд за возмещением.
ДД.ММ.ГГГГ получила отказ от Фонда, в котором рекомендовано по вопросу выдачи ключей обратиться в Региональный фонд.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 получен исполнительный лист.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перечислены по исполнительному листу <данные изъяты> денежные средства в размере <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в Фонд для подборки равноценной квартиры за <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила отказ от Фонда, в котором указано, что расчет, за помещение в сумме <данные изъяты> за 1 кв.м., произведен корректно.
Согласно статье 1 Закона № 218-ФЗ публично-правовая компания «Фонд развития территорий» создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищностроительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений.
Под участником строительства в целях названного Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино- места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (п. 1 ст. 2 Закона №218-ФЗ).
Функции и полномочия учредителя Фонда от имени Российской Федерации осуществляет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (ч. 2.1 ст. 2 Закона № 218-ФЗ).
В силу п. 1 ст. 10 Закона №218-ФЗ установлен размер обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд, которые вносятся на номинальный счет Фонда.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 3 Закона № 218-ФЗ для достижения целей, установленных названным Федеральным законом, Фонд осуществляет не только формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, и имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств (далее - компенсационный фонд) (подпункт 1), но также выплачивает и финансирует за счет имущества Фонда требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений в случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 4 Закона № 218-ФЗ имущество Фонда формируется за счет имущественного взноса Российской Федерации, имущества преобразуемой некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», компенсационного фонда, а также имущества, приобретенного за счет имущественного взноса Российской Федерации, инвестирования указанных денежных средств, добровольных имущественных взносов, в том числе публично-правовых образований, доходов, полученных Фондом от осуществления своей деятельности, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлений.
Положения ст. 395 ГК РФ предусматривают ответственность за неисполнение денежного обязательства, возникшего в том числе в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительства и Жилищно-коммунального хозяйства РФ и ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (переименованного в ППК «Фонд развития территорий») заключено соглашение о предоставлении в 2021-2023 годах из федерального бюджета субсидии в виде имущественного взноса РФ в Фонд для завершения строительства объектов незавершенного строительства и восстановления прав граждан - участников долевого строительства, граждан - членов ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов №/с (далее - соглашение).
Субсидия предоставляется в соответствии с Правилами предоставления субсидии, в целях реализации Получателем субсидии следующих мероприятий: в том числе, согласно п. 3.1.2.4.2 соглашения, в соответствии с частью 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ финансирование мероприятий, осуществляется Получателем субсидии: выплаты возмещения гражданам в соответствии со ст. 13 Закона № 218-ФЗ (п. 3.1.2.4.2.6 соглашения); оплаты услуг банка-агента, который осуществляет выплату возмещения гражданам в соответствии с Правилами выплаты возмещения (п. 3.1.2.ДД.ММ.ГГГГ соглашения).
В силу ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В силу п.1 ст. 395 ГК РФ « В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором»
Оценивая представленные доказательства, принимая во внимания обстоятельства дела, суд полагает возможным взыскать с ППК «Фонд развития территории» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., исходя из того, что решением Лефортовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал ППК «Фонд развития территорий» выплатить ФИО1 денежные средства за <адрес>.1 по <адрес>, решение вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60), именно с этого периоды суд и взыскивает неустойку.
Оснований для взыскания неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд не находит и в удовлетворении данных требований отказывает
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ППК «Фонд развития территории» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> в остальной части иска о взыскании процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании штрафа взыскать с ППК «Фонд развития территории» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>., компенсации штрафа, компенсации морального вреда, отказать.
Взыскать с ППК «Фонд развития территории» госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.
Председательствующий судья Е.А. Звягинцева