Дело № 2-137/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при помощнике судьи Кригер С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении имущества в состав наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении имущества в состав наследства и признании права собственности, мотивируя тем, что № умер ее муж ФИО3, после смерти которого осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>. Постановлением нотариуса истцу отказано в совершении нотариального действия до предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании данного жилого дома наследственным имуществом, так как идет расхождение в площади дома с правоустанавливающим документом. ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>, с общей площадью 9,82 кв.м. На основании разрешений исполкома данный дом был перестроен, сделаны пристрои, в результате общая площадь дома изменилась и стала составлять 57,4 кв.м. Истец просит сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>, с общей площадью 57,4 кв.м. в реконструированном виде, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежащий ему ко дню смерти на праве личной собственности, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>, с общей площадью 57,4 кв.м., и признать за ней право собственности в порядке наследования на данный дом.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо ФИО9, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо нотариус г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области ФИО10, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия представителя, согласен с решением на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами дела (свидетельством о смерти № №, свидетельством о браке № №), истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из наследственного дела № ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, ДД.ММ.ГГГГ нотариусу поступило заявление ФИО1 о принятии наследства ФИО3 по всем основаниям наследования.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано ФИО1 в совершении нотариального действия (в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону), поскольку невозможно определить состав наследственного имущества в связи с расхождением общей площади жилого дома в правоустанавливающем документе и выписке из ЕГРН.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор, согласно которому ФИО8 продала, а ФИО3 купил домовладение, состоящее из одного жилого дома, одноэтажного, деревянного, полезной площадью в 9,82 кв.м., она же и жилая, находящееся в <адрес> по № и расположенное на участке земли мерою 218 кв.м., что подтверждается дубликатом договора от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.

Как следует из разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, архитектор <адрес> разрешает застройщику ФИО3 по адресу: Б. Лебедевка, 13 на основании заключения исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ пристроить веранду размером 1,6 x 5,3 м к жилому дому.

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, №, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 57,4 кв.м., в том числе, жилая - 34,1 кв.м., вспомогательная - 23,3 кв.м., ФИО собственника - ФИО3, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, улица Б. Лебедевка переименована в улицу им. Героя Советского Союза ФИО4

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>, площадь: 57,4, наименование: жилой дом, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении инвентаризации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>, с общей площадью 57,4 кв.м. выяснилось, что в данном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>, соблюдает требования градостроительных и строительных норм и правил.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении имущества в состав наследства и признании права собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации <адрес> (ИНН №) удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>, в реконструированном виде с общей площадью 57,4 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>, с общей площадью 57,4 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>, с общей площадью 57,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.04.2025 года.

Судья А.Ю. Филь