РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2023 года Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.,
при секретаре Шамшура Ю.Д.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-87/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В принадлежащей истцу квартире, зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, однако фактически в указанной квартире не проживает, своих вещей там не имеет. ФИО1 оплачивает за ответчика коммунальные услуги. ФИО1 просила признать ФИО2 утратившей право пользования указанной квартирой и обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддерживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования признала.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России "Похвистневский" в судебное заседание не явился, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Учитывая, что жилищным законодательством не урегулирован вопрос о праве пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника жилого помещения, суд считает возможным применить аналогию закона и руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующими сходные отношения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В судебном заседании было установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, площадью 86,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
В данной квартире зарегистрирована по месту жительства, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается адресной справкой выданной ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, истец не состоит с ответчиком в семейных отношениях, за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением.
Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку присутствие ответчика в данной квартире создает истцу препятствия в пользовании ею.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.
Мотивированное решение изготовлено 19.01.23 г.
Судья С.Л.Федосеева