Гражданское дело №2-200/2023

24RS0001-01-2023-000179-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Шпаковской М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абанского района Красноярского края, администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что земельный участок и жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>, ей были предоставлены сельсоветом для постоянного проживания, о чем свидетельствуют записи в похозяйственной книге №10, согласно выписке, выданной Администрацией Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края. В период с 1981 года по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком и расположенном на нем жилым домом. Запись в похозяйственной книге признается подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69, данные книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно уведомления от 28.03.2023, в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, информация по жилому дому адресу: <адрес>, отсутствует.

Из технического плана здания, расположенного по указанному выше адресу, видно, что общая площадь спорного жилого дома составляет 56.1 кв.м. Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.03.2023, кадастровый номер земельного участка по адресу: <адрес>, №, сведения о собственниках объекта недвижимости отсутствуют.

Как видно из межевого плана спорного земельного участка, его площадь составляет 1181 кв. м.

Как видно из выписки из похозяйственной книги, ФИО1 постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 19.02.1981.

Кроме того, в материалах дела имеются документы, подтверждающие оплату истцом услуг электроэнергии по указанному адресу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет и распоряжается вышеуказанными объектами недвижимого имущества на правах собственника более 40 лет, её права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, учитывая то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорными объектами недвижимого имущества более 18 лет, а также руководствуясь статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и исходя из того, что у истца право владения и пользования земельным участком возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Абанского района Красноярского края, администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 56,1 кв.м., и земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью составляет 1181 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья