Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Можайск Московской области 27 февраля 2023 года
Можайский городской суд в составе судьи Московской области Жирнова М.Л., при секретаре Шпарун М.С., с участием истцов, представителя ответчика – адвоката Клениной О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО7 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4, ФИО6 обратились в суд с указанным иском.
Свои исковые требования обосновывает тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик был зарегистрированы в принадлежащем истцам доме прежним собственником, однако в дом не вселялись, в нём не проживал, не имеют в доме личных вещей, оплату коммунальных услуг не осуществляют.
На основании изложенного истцы просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Истцы просили заявленные требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, в настоящее время его место жительства не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель – адвокат ФИО5, которая исковые требования не признала.
Суд считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По указанному адресу зарегистрирован ответчики, что подтверждается копией домовой книги.
Как следует из искового договора купли-продажи дома, ответчик был зарегистрирован в принадлежащем истцам доме прежним собственником.
В соответствии с п. 3.5 договора купли-продажи дома ответчик должен был сняться с регистрационного учёта в течение 14 дней с даты регистрации права собственности истцом на дом.
В соответствием с договором купли-продажи дома лиц сохраняющих право пользования домом после перехода права собственности на него к истцам нет.
Как следует из объяснений истцов, ответчик в доме не проживает, не имеет в доме личных вещей, оплату коммунальных услуг не осуществляют, что также подтверждается Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела ОМВД России по Можайскому городскому округу.Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования домом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил :
Иск ФИО4, ФИО6 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО8 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.
Судья М.Л. Жирнов
Судья подпись М.Л. Жирнов
Копия верна: судья____________
Решение в законную силу не вступило.