УИД 77RS0003-02-2024-015111-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.02.2025 г. Москва

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи С.М. Макаричева,

при секретаре судебного заседания Мустафаевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-839/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <...>

Требования иска мотивированы тем, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики – бывшие жильцы и собственник квартиры, которые при ее продаже не снялись с регистрационного учета. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире нет, расходы на содержание жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, требования иска поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> Право собственности истца на спорную квартиру в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН 27.08.2024 на основании договора купли-продажи квартиры от 23.08.2024

Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики – ФИО2, ФИО3

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик ФИО2 ранее являлся собственником указанного жилого помещения, чье право прекратилось 29.11.2023, ФИО3 являлся членом семьи собственника жилого помещения, соглашения с собственником о пользовании спорной квартирой не имеют, следовательно, право пользования жилым помещением ответчики утратили.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ <...>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ <...>) утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <...>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ <...>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ <...>) с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Макаричев

Мотивированное решение суда изготовлено 31.03.2025