Дело <номер>RS0<номер>-67
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2022 года <адрес>
Яковлевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Загинайловой Н.Ю.,
при секретаре Проскуриной М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3, <ФИО>4 к <ФИО>2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением
с участием: истца <ФИО>4
ответчик не явился, уведомлен в установленном порядке (ст. 113 ГПК РФ)
установил:
<ФИО>4, <ФИО>3 являются собственниками квартиры, КН <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, Яковлевский городской округ, <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик.
<ФИО>4, <ФИО>3 обратились в суд с иском, в котором просят признать <ФИО>2 прекратившим право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец <ФИО>4 поддержал требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Истец <ФИО>3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержала исковые требования.
Местонахождение ответчика <ФИО>2 неизвестно.
Суд рассматривает дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, согласие представителя истца на рассмотрение дела в таком порядке получено.
В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ, предусматривающей неблагоприятные последствия для стороны, удерживающей доказательства и не осуществляющей обязанностей по доказыванию своих доводов, суд принимает решение только по доказательствам, представленным истцом.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность им жилого помещения квартиры, <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, Яковлевский городской округ, <адрес>, кв. и отсутствие у ответчика права на проживание в спорном жилом помещении.
Право собственности истцов на указанное жилое помещение подтверждается договором купли-продажи от <дата> (л.д.7-9), выпиской из ЕГРН (л.д.11-13) факт регистрации ответчика в жилом доме истца подтвержден поквартирной карточной от <дата> (л.д.10).
Судом установлено, что соглашение между сторонами по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик не принимает.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что <ФИО>2 с <дата> был зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, материального участия в оплате коммунальных платежей, иных обязательных платежей, связанных с содержанием жилья, не принимает, что подтверждается объяснениями истца, имеющимися в материалах дела доказательствами.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что <ФИО>2 членом семьи собственников жилого помещения не является, не несет бремя его содержания, он сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст. 10 ГК РФ.
Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались. Сохранение формальной регистрации ответчика нарушает права собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований.
Оснований для сохранения права пользования спорным жилым домом на определенный срок за ответчиком в судебном заседании не установлено, а потому исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд-
решил:
Исковое заявление <ФИО>3, <ФИО>4 к <ФИО>2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить за <ФИО>2, <дата> года рождения право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Яковлевский городской округ, <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд <адрес>, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья Н.Ю. Загинайлова
Решение15.06.2022