№ 2-135/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Фокино 31 марта 2025 года

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Иванишко М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чабан А.М.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Т Плюс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, являющихся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании данных из ЕГРН о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48675 руб. 94 коп., в том числе пени за просрочку платежей в размере 30448 руб. 59 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 1338 руб. 10 коп., на том основании, что ПАО «Т Плюс» наделана статусом ЕТО (единой теплоснабжающей организации), являясь правопреемником ООО «Пермская сетевая компания», оказывает коммунальные услуги по поставке тепловой энергии населению <адрес>, в том числе в МКД, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики не исполняют обязательств по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение), в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере, которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно, настаивая также на взыскании пени и судебных расходов.

В судебное заседание представитель истца не прибыл. Истец извещен о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, настаивая на исковых требованиях.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом по последнему известному адресу: <адрес>, т.к. по данным ОВМ с ДД.ММ.ГГГГ на основании вступившего в законную силу решения суда снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ФИО3

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ФИО3 является ее дочерью, ее местонахождение ей неизвестно. В настоящее время в квартире проживает родственник, который оплачивает счета за коммунальные услуги. Также указала, что на основании определения Фокинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ней и ее дочерью ФИО3, по условиям которого ФИО1 передает свое право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО3, а ФИО3 передает свое право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, ФИО1 В свою очередь ФИО3 условия мирового соглашения не исполнила. Она обращалась в органы Росреестра по <адрес> по вопросу прекращения права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, но получила отказ. Документы, подтверждающие указанные сведения не представила.

Исследовав материалы дела, выслушав ФИО1, суд приходит к следующему.

ПАО «Т Плюс» оказывает коммунальные услуги по поставке тепловой энергии населению <адрес>, в том числе в МКД, расположенный по адресу: <адрес>, а также производит расчет платы за оказанные коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.02.2025 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО4 (в настоящее время имя ФИО2), право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, с момента регистрации права собственности на указанное жилое помещение на ответчиков законом возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени для лиц, несвоевременно или не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Пункт 40 Правил предусматривает, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды - ОДН).

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что истец оказывает коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение) по адресу: <адрес>, где собственниками жилого помещения являются ответчики.

Доводы истца о выполнении им своей обязанности по предоставлению коммунальных услуг подтверждаются представленным расчетом задолженности.

Принимая во внимание, что ответчики не вносилт плату за коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 48675 руб. 94 коп., в том числе пени за просрочку платежей в размере 30448 руб. 59 коп., согласно представленному расчету задолженности, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно ФИО2, ФИО4 (Жабинской) в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период времени отменен, в связи с поступившими от ФИО1 возражениями.

Суд признает расчет истца суммы задолженности и пени арифметически верным и соглашается с ним. Сведений, подтверждающих оплату сумму задолженности за указанный период ответчиками не представлено. Контррасчет ответчиками не представлен.

Возражения ответчика ФИО1 о том, что она снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> не проживает в жилом помещении по указанному адресу, являются несостоятельными, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Ответчик не представил каких-либо доказательств того, что он не пользовался квартирой в спорный период, и обращался в установленном порядке с заявлениями о перерасчете платы за указанные виды коммунальных услуг. Представленные чеки по операции по оплате коммунальных платежей не свидетельствуют о погашении задолженности за теплоснабжение, горячее водоснабжение в спорный период.

Кроме того, из представленных ответчиком чеков усматривается, что коммунальные платежи были оплачены поставщику услуг ПАО «Пермэнергосбыт», а не в пользу ПАО «Т Плюс».

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

То обстоятельство, что между ответчиками на основании определения суда утверждено мировое соглашение, которым разрешен порядок передачи и прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является основанием для освобождения от обязанности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку по данным из ЕГРН по <адрес>, ответчики ФИО1 и ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются правообладателями жилого помещения по адресу: <адрес>, вид зарегистрированного права: право общей совместной собственности, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом ФИО1 и ФИО3 несут солидарную ответственность за неуплату коммунальных услуг перед истцом.

С учетом изложенного, задолженность ответчиков перед истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48675 руб. 94 коп., которая подлежит взысканию солидарно в пользу истца.

Вместе с тем, суд полагает, что размер заявленной пени, является несоразмерным последствиям нарушенного обязательства. В этой связи с целью установления баланса между применяемой к нарушителям мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, принимая во внимание, что размер подлежащей взысканию пени явно несоразмерен последствиям неисполнения обязательства, считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой с ответчиков в пользу истца пени до 8000 руб.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины, понесенные при обращении за судебной защитой и подтвержденные платежным поручением, подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Т Плюс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу ПАО «Т Плюс» ОГРН <***> сумму задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 675 руб. 94 коп., пени в размере 8000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 31.03.2025 г.

Председательствующий судья

М.В. Иванишко