Дело № 2-3699/2023

УИД 24RS0040-01-2023-003000-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 03 октября 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при секретаре судебного заседания Ахмадовой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее – ООО «УК «Город») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам (далее – ЖКУ), мотивируя тем, что ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора социального найма №422 от 28.07.2008. В настоящее время лицевой счет закрыт 20.07.2021. С 01.03.2015 по настоящее время истец на основании договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, истец оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, является управляющей организацией для данного многоквартирного дома, в связи с чем, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и является исполнителем коммунальных услуг. Ответчик свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял ненадлежащим образом. Задолженность ответчика по оплате за предоставленные истцом жилищным услугам за период с 01.06.2015 по 31.08.2019 составляет 77 167 руб.; задолженность по коммунальным услугам за период с 01.06.2015 по 31.10.2018 составляет 71 892 руб. 28 коп. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена. Пени по жилищной и коммунальным услугам составляет 138 473 руб. 52 коп. Общая сумма задолженности ответчика по оплате за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги с учетом пени составляет 287 532 руб. 80 коп. Просит суд взыскать с ФИО1 вышеуказанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 075 руб.

Представитель ООО «УК «Город» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещалась повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства (л.д. 49,87-88). Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно статье 154 ЖК РФ, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма № 422 от 28.07.2008.

Согласно сведениям домовой книги, ФИО1 снята с регистрационного учета из указанного помещения 04.10.2019, лицевой счет закрыт 20.07.2021 (л.д.4).

Согласно адресной справке, 27.04.2022 ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.54).

С 17.03.2015 по настоящее время истец на основании договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества от 17.03.2015, заключенного между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска и ООО «НЖЭК», истец оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.

С 17.03.2015 по настоящее время истец в соответствии с заключенным договором управления являлся управляющей организацией для данного многоквартирного дома, в связи с чем, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и являлся исполнителем коммунальных услуг.

В соответствии с п. 4.5 Договора управления многоквартирным домом собственники и наниматели муниципальных жилых помещений обязаны вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 116 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края от 29.03.2018 с ФИО1 взыскана задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.12.2014 по 28.02.2018 в размере 112 455 руб. 81 коп., пени в сумме 27 019 руб. 01 коп. по состоянию на 28.02.2018 за период с 16.01.2015 по 28.02.2018 6 627,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 994 руб., 75 коп., который определением мирового судьи от 22.11.2019 отменен, в связи с поступившими возражениями должника (л.д.5).

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 116 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края от 04.10.2019 с ФИО1 взыскана задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.03.2018 по 31.12.2018 в размере 28 093 руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 521 руб. 41 коп., который определением мирового судьи от 22.11.2019 отменен, в связи с поступившими возражениями должника (л.д.6).

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 116 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края от 04.10.2019 с ФИО1 взыскана задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.01.2019 по 31.08.2019 в размере 11 134 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 222 руб. 70 коп., который определением мирового судьи от 22.11.2019 отменен, в связи с поступившими возражениями должника (л.д.7).

Задолженность ответчика по оплате за предоставленные истцом жилищным услугам за период с 01.06.2015 по 31.08.2019 составляет 77 167 руб.; задолженность по коммунальным услугам за период с 01.06.2015 по 31.10.2018 составляет 71 892 руб. 28 коп. (л.д.8-14).

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период судом не получено и ответчиком не предоставлено.

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части суду не представил.

Поскольку стороной ответчика не представлено доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанный период, суд считает, что требования ООО «УК «Город» о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчик в нарушение требований закона не производил оплату за жилищные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пени по жилищной и коммунальным услугам в размере 138 473 руб. 52 коп. (л.д.15-17).

Суд принимает во внимание сведения о том, что ответчиком не представлено доказательств оплаты в том числе частичной коммунальных услуг за весь спорный период. Суду предоставлен расчет истца ООО «УК «Город»», согласно которому расчет произведен по изложенным выше правилам, установленным законом в отношении каждого помесячного платежа исходя из ключевой ставки Банка России. Ответчиком такой расчет не опровергнут, не предоставлено контррасчета, а также конкретизированных доводов о неправильности осуществленного расчета. При таких обстоятельствах требования истца к ФИО1 в указанной части подлежат удовлетворению. Оснований для снижения размера подлежащей взысканию неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ с учетом длительности периода уклонения от оплаты задолженности, общего размера неоплаченной задолженности суд не усматривает.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «УК «Город» подлежат взысканию пени в размере 138 473 руб. 52 коп.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд, ООО «УК «Город»» понесло расходы в связи с рассмотрением настоящего дела в объёме предъявленных требований по оплате государственной пошлины в размере 6 075 руб., что подтверждается платежным поручением.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ответчика в размере 6 075 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город»» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН №) задолженность по жилищным услугам за период с 01.06.2015 по 31.08.2019 в размере 77 167 руб.; задолженность по коммунальным услугам за период с 01.06.2015 по 31.10.2018 в размере 71 892 руб. 28 коп.; пени по жилищной и коммунальным услугам в размере 138 473 руб. 52 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 075 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2023 года.