Дело № 2-3516/2022

УИД 39RS0004-01-2022-003886-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Барышниковой М.А.,

при секретаре Никодон А.В.,

с участием прокурора Леухиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности. Ранее в квартире были зарегистрированы и проживали родители истца: ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Отец истца был указан в поквартирной карточке в качестве нанимателя. Истец зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении на основании договора социального найма. Кроме него в квартире зарегистрированы: <данные изъяты>. (сын истца); ФИО2 (сын нанимателя); ФИО3 (внук нанимателя и сын ФИО2).

Ответчики добровольно более 15 лет в указанной квартире не проживают, коммунальные платежи и плату за социальный наем не вносят, каких-либо вещей ответчиков в квартире не имеется. Истец никогда не чинил препятствий ответчикам в пользовании квартирой, последние вселиться в квартиру не пытались.

Полагал, что ответчики утратили право пользования квартирой на условиях договора социального найма вследствие постоянного отсутствия в квартире по причине выезда из нее в другое место жительства. При этом действия ответчиков, которые, не проживая в спорной квартире более 15 лет, сохраняют в ней регистрацию, истцом расцениваются как злоупотребление правом.

Поскольку ответчики утратили право пользования квартирой, их регистрация в спорном помещении не отражает их правовой связи с жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить в полном объеме. Дополнительно истец пояснил, что ФИО2 приходится ему братом, ФИО3 - племянником. В спорной квартире ответчики не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Общение с братом прекратилось более двух лет назад. Фактическое местонахождение ответчиков ему не известно.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Прокурор Леухина Н.С. в судебном заседании полагала требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении законными и обоснованными.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Спорная квартира относится к объектам муниципальной собственности городского округа «Город Калининград».

Нанимателем указанного жилого помещения являлся ФИО4, который был снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (сын нанимателя), <данные изъяты> (внук нанимателя), ФИО2 (сын нанимателя), ФИО3 (внук нанимателя).

В обоснование заявленных требований, истцом указано, что ответчики <данные изъяты> и в настоящее время не проживают в спорной квартире, их выезд носил добровольный характер, личных вещей в квартире ответчики не имеют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, препятствий в пользовании жилым помещением не создается.

Факт длительного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтвердили суду свидетели: <данные изъяты>.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства, ответчиками не представлено.

Ответчики не представили суду доказательств, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, а также, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения не являлся добровольным.

Материалы дела не содержат сведений, что истец препятствовал проживанию ответчиков в квартире, чинил им препятствия в проживании в спорном жилом помещении и лишал их возможности пользоваться квартирой.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени спорной квартирой не пользуются, не несут расходов по содержанию жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг, тем самым отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

При таких обстоятельствах суд, учитывая вышеизложенное, руководствуясь нормами действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом суд также учитывает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной ответчиков не было представлено доказательств, обосновывающих сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2022 года.

Судья /подпись/

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

М.А. Барышникова

Помощник судьи

ФИО7