УИД32RS0031-01-2022-000758-37

Дело№2-45/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 27 февраля 2023 г.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Васильченко Л.М.,

при секретаре Быковой М.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1 обратились в суд с заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просят признать недействительными результаты межевания земельных участков: с кадастровым номером 32:26:0920701:286, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный массив №, <адрес> гараж 91, и с кадастровым номером 32:26:0920701:263, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный массив №, <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков; возвратить излишне уплаченную государственную пошлину при подаче иска.

В обоснование требований истцы указали, что ФИО4 принадлежит гараж, кадастровый №, площадью 24 кв.м., адрес: <адрес>, гаражный массив №, 90, расположенный на земельном участке, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражного строительства, площадью 25 кв.м., адрес: <адрес>, ГО Прогресс-2. ФИО1 принадлежит гараж по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив Гаражный массив №, строение 89, расположенный на земельном участке, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражного строительства, площадью 25 кв.м., адрес: <адрес>, гаражно-строительный кооператив Гаражный массив №, земельный участок 89.

Поскольку границы земельных участков № (ФИО4, гараж №) и № (ФИО1, гараж №) не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, и земельные участки являются смежными между собой, то правообладатели обратилась к кадастровому инженеру за подготовкой межевых планов. По результатам кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельных участков были подготовлены межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера, в связи с отсутствием документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, границы земельного участка определены по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, а именно границы данного земельного участка закреплены на местности объектом искусственного происхождения - стены строения гаража. Данные земельные участки фактически существует на местности в заявленных границах, площади и конфигурации более пятнадцати лет. При подготовке межевого плана было выявлено пересечение границ уточняемых земельных участков с другими земельными участками, сведения о границах которых внесены в ЕГРН. Это земельные участки с кадастровыми номерами № принадлежащие ответчикам. Земельные участки с кадастровыми номерами 32:26:0920701:285 (ФИО4, гараж №) и 32:26:0920701:286 (ФИО2, гараж №) являются смежными и фактически граничат по линии н1-н6, обозначенной на чертеже графической части заключения кадастрового инженера. Земельные участки с кадастровыми номерами 32:26:0920701:285 (ФИО4, гараж №) и 32:26:0920701:263 (ФИО3, гараж №) граничат углами в точках н6-н5-н4, обозначенных на чертеже графической части заключения кадастрового инженера. Земельные участки с кадастровыми номерами 32:26:0920701:284 (ФИО1, гараж №), с одной стороны и 32:26:0920701:286 (ФИО2, гараж №), 32:26:0920701:263 (ФИО3, гараж №), с другой стороны, не являются смежными и фактически не имеют общих границ. Следствием пересечения границ земельных участков 32:26:0920701:285 (ФИО4, гараж №), 32:26:0920701:284 (ФИО1, гараж №), с одной стороны, и земельных участков 32:26:0920701:286 (ФИО2, гараж №), 32:26:0920701:263 (ФИО3, гараж №), с другой стороны, является наличие реестровой ошибки.

Земельные участки 32:26:0920701:285 (ФИО4, гараж №), 32:26:0920701:284 (ФИО1, гараж №), 32:26:0920701:286 (ФИО2, гараж №), 32:26:0920701:263 (ФИО3, гараж №), существуют на местности в фактических границах уже более 20 лет. Границы земельных участков проходят по стенам строений. Спор по фактическим границам отсутствует. В связи с неправильным определением координат характерных точек границ земельных участков ответчиков данные земельные участки по своим реестровым границам налагаются на земельные участки истцов. С учетом несоответствия реестровых границ земельных участков ответчиков 32:26:0920701:286 и 32:26:0920701:263, их местоположению на местности, которое сложилось более 20 лет назад, такие результаты межевания не могут считаться действительными, в связи с чем истцы полагают, что это влечет необходимость исключения сведений о местоположении этих земельных участков из ЕГРН.

Истец ФИО4 был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 исковые требования признали в полном объеме, не возражали об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ принадлежащих им земельных участков.

Геодезист ФИО6, кадастровый инженер ФИО7, привлеченные судом в качестве третьих лиц, будучи извещенными надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, отзыв на исковые требования истца не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (часть 1). Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (часть 2).

Положения ч. 3 ст. 173 ГПК РФ указывают, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По смыслу приведенных норм права такое заявление ответчика является безусловным распоряжением субъективным материальным правом, подтверждающим отсутствие у него дальнейшего намерения продолжить спор в суде. Принимая признание иска, суд действует из убежденности, что спор между сторонами окончен, в связи, с чем необходимость в дальнейшем урегулировании (разрешении) спора отсутствует.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (а в ранее действующей редакции "О государственном кадастре недвижимости").

С ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Положения ст. 6 ЗК РФ определяют, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Согласно п. 24 Требований к подготовке межевого плана и состав содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0592 при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального Закона № 218-ФЗ закона от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 указанного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено судом и подтверждается представленными документами -архивными копиями, выписками ЕГРН:

ФИО4 принадлежит гараж, кадастровый №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №, 90, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражного строительства, площадью 25 кв.м.,

ФИО1 принадлежит гараж, расположенный по адресу <адрес>, гаражно-строительный кооператив Гаражный массив №, строение 89, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражного строительства, площадью 25 кв.м.,

ФИО2 принадлежит гараж, расположенный по адресу <адрес>, гаражно-строительный кооператив Гаражный массив №, строение 91, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером № земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражного строительства.

ФИО3 принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив Гаражный массив №, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражного строительства.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7, содержащегося в межевых планах, подготовленных в результате кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при подготовке межевых планов было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с другими земельными участками, сведения о границах которых внесены в ЕГРН. Это земельные участки с кадастровыми номерами №

Стороны не отрицали, что на принадлежащих им земельных участках расположены гаражи, спора по границам земельных участков нет.

С учетом изложенного, руководствуясь приведенными нормами закона, суд учитывает, что ответчики признали иск, признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчиков, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам были разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При этом, установив, что земельные участки истцов налагаются на земельные участки ответчиков, хотя земельные участки с кадастровыми номерами № являются смежными и фактически граничат по линии н1-н6, земельные участки с кадастровыми номерами № и № граничат углами в точках н6-н5-н4, земельные участки с кадастровыми номерами № не являются смежными и не имеют общих границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО4 и ФИО1

В силу пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено гл. 25.3 НК РФ.

Возврат излишне уплаченной государственной пошлины осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 333.40 НК РФ.

При подаче иска истцами ФИО4 и ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 3500 рублей каждым.

Принимая во внимание, что истцам при подаче иска необходимо было оплатить государственную пошлину в размере 300 руб. каждому, суд возвращает излишне уплаченную государственную пошлину ФИО4 и ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный массив №, гараж 91, принадлежащего ФИО2.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный массив №, гараж 91, принадлежащего ФИО2.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный массив №, <адрес>, принадлежащего ФИО3.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный массив №, <адрес>, принадлежащего ФИО3.

Вернуть ФИО4 излишне уплаченную по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 3200 (три тысячи двести рублей).

Вернуть ФИО1 излишне уплаченную по чеку- ордеру от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 3200 (три тысячи двести рублей).

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Трубчевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Л.М. Васильченко