Решение по делу № 2-293/2023 от 15.02.2023

КОПИЯ №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Солнечногорск Московской области 15 февраля 2023 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.о. Солнечногрск об установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Солнечногрск об установлении границ земельного участка.

В обосновании иска указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадь 1500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению Главы администрации Искровского сельского Совета «О закреплении земельного участка в бывш. д. Ржавки за гр. ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ №. <адрес> участка по документам составляет 1500 кв. м, фактическая площадь, согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, - 1700 кв. м. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 50:09:0060510:349, принадлежащий истцу на праве собственности, о чем выдано регистрационное удостоверение Солнечногорского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ Права истца на земельный участок и жилой дом подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Границы Земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В 2022 году по заказу истца кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план. При проведении землеустроительных работ по установлению границ земельного участка установлено, что существующая граница земельного участка № закреплена капитальным ограждением.

Согласно заключению кадастрового инженера, в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат были определены координаты характерных точек границ земельного участка № методом спутниковых геодезических измерений, точность которых позволяет однозначно определить их положение местности. Вычисленные по результатам измерений с погрешностью не более 0,1 метра вновь определенные координаты характерных точек 3 и 4 земельного участка № соответствуют сведениям о них в ЕГРН о смежном земельном участке № в пределах установленной точности. Вычисленные по результатам измерений с погрешностью не более 0,1 метра вновь определенные координаты характерных точек 2 и 3 земельного участка № соответствуют сведениям о них в ЕГРН о смежном земельном участке № в пределах установленной точности.

Вычисленные по результатам измерений с погрешностью не более 0,1 метра вновь определенные координаты характерных точек 1 и 2 земельного участка № соответствуют сведениям о них в ЕГРН о смежном земельном участке № в пределах установленной точности. Споров и разногласий по местоположению на местности линии границы правообладателями смежных земельных участков №, № и № заявлено не было.

По результатам межевания площадь земельного участка составляет 1832 кв. м, что не соответствует площади земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Разница величин площади земельного участка, вычисленной по результатам измерений, и площади согласно сведениям ЕГРН составляет 332 кв.м.

В связи с этим истица просила определить площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, равной 1832 +/- 15 кв. м;

Истец в судебное заседание явился.

Представитель третьего лица ФИО5 в судебное заседание явилась.

Представитель КУИ Администрация г.о. Солнечногорск ФИО6 в судебное заседание явилась

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст.6, 25, 60, 61 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношении - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжение и пользование собственника земельного участка определяется границами этого участка.

В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 и 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную площадь.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 2 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадь 1500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению Главы администрации Искровского сельского Совета «О закреплении земельного участка в бывш. д. Ржавки за гр. ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ №.

<адрес> участка по документам составляет 1500 кв. м, фактическая площадь, согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, - 1700 кв. м. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № принадлежащий истцу на праве собственности, о чем выдано регистрационное удостоверение Солнечногорского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ Права истца на земельный участок и жилой дом подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Границы Земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Вычисленные по результатам измерений с погрешностью не более 0,1 метра вновь определенные координаты характерных точек 3 и 4 земельного участка № соответствуют сведениям о них в ЕГРН о смежном земельном участке № в пределах установленной точности.

Вычисленные по результатам измерений с погрешностью не более 0,1 метра вновь определенные координаты характерных точек 2 и 3 земельного участка № соответствуют сведениям о них в ЕГРН о смежном земельном участке № в пределах установленной точности.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Исходя из того, что споров и разногласий по местоположению на местности линии границы правообладателями смежных земельных участков №, № и № заявлено не было, а также приложенных к межевому плану документов следует, что фактическое пользование земельным участком № сложилось, границы определены на местности ограждением, установленным более 15 лет назад, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования (проездом), суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации г.о. Солнечногрск об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Определить площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, равной 1832 +/- 15 кв. м.

Определить границы данного земельного участка исходя из характерных точек его границ:

<данные изъяты>

- из частей границы участка:

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.В. Белоусова

Копия верна.

Судья