Дело № 2-2745/2025

УИД 59RS0011-01-2025-003378-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 20 октября 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Пушкаревой А.И.,

с участием представителя ответчика администрации города Березники ФИО1, действующей на основании доверенности от 25.12.2024

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Березники, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Березники, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указывая, что он (ФИО4) является собственником ..... доли в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: ..... с кадастровым номером №, общей площадью 21,2 кв.м. Собственником ..... доли также является ответчик ФИО3, ..... доля находится в муниципальной собственности. Истец в спорном жилом помещении не проживает с 2015 года, с 2021 года и по настоящее время проживает в доме-интернате для престарелых и инвалидов. За комнатой числится задолженность по оплате коммунальных услуг, ответчики её не оплачивают. С января 2025 года в адрес истца стали поступать исполнительные документы о взыскании задолженности. ФИО2 просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..... в равных долях от общего размеры оплаты по 1/4 ФИО2 и ФИО3, ..... доли – муниципальному образованию г. Березники.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили, возражений по иску не представили.

Представитель ответчика администрации города Березники ФИО1, действующая на основании доверенности от 25.12.2024, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ООО «БВК», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт», филиал «Пермский» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, письменных пояснений не представили.

Представитель третьего лица ПАО «Т Плюс» - Галушка Ю.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменных возражениях просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель третьего лица НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» - ФИО5, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что жилая комната, общей площадью 21,2 кв.м., расположенная по адресу: ..... находится в общей долевой собственности ФИО2 (1/4 доля), ФИО3 (1/4 доля) и муниципального образования «Город Березники», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.07.2025 (л.д. 31-36).

В ходе судебного заседания установлено, что истец и ответчики членами одной семи не являются, общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д., за капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя собственников.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Соглашения о порядке участия в оплате жилья и коммунальных платежей сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить порядок оплаты сторонами за жилое помещение пропорционально их доли в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая изложенное, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения являются законными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) к администрации г.Березники (ИНН <***>), ФИО3 (СНИЛС №) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ..... между собственниками, в том числе за:

ФИО2, ..... года рождения, в размере ..... доли;

ФИО3, ..... года рождения, в размере ..... доли.

Администрацией города Березники Пермского края в размере ..... доли.

Данное решение является основанием для заключения соглашения между сторонами и управляющей компанией и иными организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Пермской краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2025

Судья - (подпись) А.И. Жужгова

Копия верна: Судья