Дело № 2-364/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Шестаковой А.В.

с участием прокурора Кузьминой К.С.

24 января 2023 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ

АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование требований указав, что общество с "."..г. является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире проживают бывший собственник ФИО3, а также ФИО1, ФИО2 "."..г. в адрес ФИО3, ФИО2, ФИО1 направлены требования банка о добровольном выселении из указанной квартиры, освобождении квартиры от принадлежащих им вещей, предоставлении информации о всех проживающих и зарегистрированных лицах в квартире. До настоящего времени требования банка о выселении, освобождении от вещей, предоставлении информации о проживающих и зарегистрированных лицах в квартире не исполнено. Согласно ответа Отдела по вопросам Миграции УМВД России по <адрес> в спорной квартире зарегистрирован ФИО3 Согласно справке МФЦ <адрес> по состоянию на "."..г. в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 с "."..г., ФИО3 с "."..г., ФИО1 с "."..г.. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "."..г. №....

АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ПАО) просит суд признать ФИО3, ФИО2, ФИО1 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; а также выселить ответчиков из указанной квартиры; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебном заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, пояснила, что действительно проживает в спорной квартире, в квартире проживает одна, не знала, что квартира передана банку. Ответчики ФИО3, ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживают.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили.

Представитель третьего лица УМВД России по городу Волжскому в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены ст.209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положением ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что с "."..г. АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "."..г. №....

"."..г. истцом в адрес ФИО3, ФИО2, ФИО1 направлены требования банка о добровольном выселении из указанной квартиры, освобождении квартиры от принадлежащих им вещей, предоставлении информации о всех проживающих и зарегистрированных лицах в квартире. До настоящего времени требования банка о выселении, освобождении от вещей, предоставлении информации о проживающих и зарегистрированных лицах в квартире не исполнено.

Согласно ответа Отдела по вопросам Миграции УМВД России по <адрес> от "."..г. в спорной квартире зарегистрирован ФИО3

Согласно справке МФЦ <адрес> от "."..г. по состоянию на "."..г. в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, "."..г. года рождения с "."..г. и по настоящее время, ФИО3,"."..г. года рождения, с "."..г. и по настоящее время, ФИО1,"."..г. года рождения, с "."..г. и по настоящее время. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой отдела адресно-справочной работы УМВД ГУ МВД России по <адрес> от "."..г..

Таким образом, ответчики препятствуют истцу в осуществлении своих прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Кроме того, с переходом права собственности на спорную квартиру право пользования ею проживающих в ней лиц прекратилось.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд считает, что имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ от "."..г. №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из содержания ч.3 ст.1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ч.3 ст.11 ЖК РФ).

Поскольку у ответчика ФИО2 отсутствуют какие-либо права на спорный объект недвижимости, в добровольном порядке из спорного жилого помещения она не выселяется, то заявленные исковые требования о её выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ПАО) к ФИО3, ФИО1 о выселении следует отказать, поскольку в судебном заседании установлено, что они не проживают в спорной квартире.

Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от "."..г. №..., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствие с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... от "."..г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

При подаче иска АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ПАО) уплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г.. Суд считает, что с ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 6000 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям, по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (паспорт серии 1822 №...), ФИО2(<...>), ФИО1 (<...> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт серии 1818 №...) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (<...>), ФИО2 (<...> ФИО1 <...>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ПАО) к ФИО3, ФИО1 о выселении отказать.

Взыскать с ФИО3 (<...> ФИО2 (<...> ФИО1 <...> в пользу АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, по 2000 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г..

Судья: