№ 30RS0001-01-2025-003341-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело №2-2379/2025 по иску товарищества собственников жилья «Берег» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов

установил:

ТСЖ «Берег» обратилось в суд с иском к ответчикам, указав, что жилой дом по <адрес> находится в их управлении, они приобретают коммунальные услуги, отвечают за обслуживанием домовых инженерных систем, осуществляют прием платежей за коммунальные услуги с последующим перечислением денежных средств поставщикам коммунальных услуг, а также принимают иные платежи, цели и размер которых, установлены Уставом и решениями общих собраний членов ТСЖ «Берег» и общих собраний собственников помещений многоквартирных домов. Однако ответчики, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> прекратили внесение оплаты за все виды коммунальных услуг, услуг по обслуживанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, в связи с чем за период с 1 апреля 2021г. по 31 апреля 2024г. образовалась задолженность в размере 112753,52 рублей. Добровольно погасить образовавшуюся задолженность ответчики отказываются, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 84565,14 рублей, неустойку в размере 73004,44 рублей, судебные расходы в размере 17525,5 рублей, также просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 28188,38 рублей, неустойку в размере 24334,82 рублей, судебные расходы в размере 5482,5 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Поскольку ответчики были уведомлены о дне и времени рассмотрения дела, то суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 135 Жилищного Кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

В силу статьи 137 Жилищного Кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (2/4 доли) и ФИО2 (1/4 доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу статьи 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из представленных документов многоквартирный дом по <адрес> находится на обслуживании ТСЖ «Берег». На основании протоколов общих собраний собственников дома утверждены сметы расходов на содержание и эксплуатацию указанного жилого дома.

Указанные протоколы ответчиками не оспорены.

Как усматривается из материалов дела и пояснений представителя истца, ответчики не оплачивают коммунальные услуги за потребленную электроэнергию и не вносят плату за содержание (в том числе ОДН), текущий и капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем за период с 1 апреля 2021г. по 31 апреля 2024г. образовалась задолженность в размере 112753,52 рублей.

Расчет задолженности был проверен в судебном заседании, ошибок судом не установлено. Ответчиками данный расчет не оспорен, иной расчет не представлен.

Учитывая указанные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом с ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность в размере 84565,14 рублей и с ФИО2 подлежит взысканию задолженность в размере 28188,38 рублей пропорционально доле каждого в объекте недвижимости.

Также в соответствии с требованиями статьи 155 Жилищного кодекса РФ с в пользу истца подлежит взысканию неустойка с ответчика ФИО3 в размере 73004,44 рублей и с ответчика ФИО2 в размере 24334,82 рублей. Расчет неустойки судом проверен, ошибок в нем не выявлено, ответчиками он не оспорен.

В соответствии с требованиями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая данные требования закона, длительность рассмотрения дела, принципы разумности и справедливости, участие представителя истца в судебном заседании, суд считает возможным взыскать с в пользу истца расходы на оплату услуг представителя с ответчика ФИО5 в размере в размере 10800 рублей и с ФИО2 в размере 3600 рублей. Доказательства несения истцом данных имеются в материалах дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика ФИО3 подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины и на почтовые отправления в размере 5605,13 рублей и с ФИО2 в размере 1868,37 рублей. Доказательства несения указанных расходов в деле имеются. В остальной части этих требований должно быть отказано, поскольку иные расходы материалами дела не подтверждены.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу товарищества собственников жилья «Берег» (ИНН <***>) задолженность за период с 1 апреля 2021г. по 31 апреля 2024г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 84565 (восемьдесят четыре тысячи пятьсот шестьдесят пять) рублей 14 копеек, неустойку в размере 73004 (семьдесят три тысячи четыре) рублей 44 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10800 (десять тысяч восемьсот) рублей, судебные расходы в размере 5605 (пять тысяч шестьсот пять) рублей 13 копеек.

Взыскать с ФИО2 (ИНН № в пользу товарищества собственников жилья «Берег» (ИНН <***>) задолженность за период с 1 апреля 2021г. по 31 апреля 2024г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 28188 (двадцать восемь тысяч сто восемьдесят восемь) рублей 38 копеек, неустойку в размере 24334 (двадцать четыре тысячи триста тридцать четыре) рублей 82 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 3600 (три тысячи шестьсот) рублей, судебные расходы в размере 1868 (одна тысяча восемьсот шестьдесят восемь) рублей 37 копеек

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 28 мая 2025г.

Судья: