Дело №2-2/79/2023
43RS0025-02-2023-000077-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Нема Кировской области 31 мая 2023 года
Нолинский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Василькова Д.С.,
при секретаре Гавриловой Р.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Немский муниципальный округ <адрес> о признании права собственности на здание в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с названным иском, обосновывая исковые требования тем, что решением Исполнительного комитета Немского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков для строительства жилых домов и хозяйственных построек» дано разрешение на строительство гаража по <адрес> ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ Документы о праве собственности на данный объект при его жизни не оформлены. В связи с изложенным, в настоящее время истец не может вступить в наследование на данный объект. После смерти отца он принял все меры к принятию наследства данного объекта: поменял замки, оплачивал коммунальные платежи.
На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Нема, <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м, кадастровый №.
Истец ФИО1 в судебном заседаним исковые требования в поддержал в полном объеме, суду пояснил, что никто правопритязаний на здание не имеет. Он несет бремя содержания данного объекта недвижимого имущества, осуществляя ремонт, уплачивая коммунальные платежи.
Представитель ответчика – Администрации Немского муниципального округа <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик уведомлен надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В отзыве указали, что объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Нема, <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м, кадастровый №, в Реестре муниципальной собственности не значится.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указали, что просят разрешить спор на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
Третье лицо – нотариус Сунского нотариального округа <адрес> в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).
В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
В соответствии со ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).
В соответствии с п.п.2,4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, данным в п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Судом исследованы доказательства, представленные истцом в обоснование исковых требований:
копия свидетельства о рождении истца I-ХИ № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым отцом ФИО1 указан ФИО2, матерью – ФИО3 (л.д. 5);
копия свидетельства о смерти II-ИР № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.<адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3);
копия свидетельства о смерти II-ИР № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.<адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4);
копия решения Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО2 разрешено строительство гаража на существующей территории РПУ ЖКХ (л.д. 7-8);
копия технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт.Нема, <адрес>, согласно которому собственником является ФИО2 (л.д.9-13);
копия справки Администрации Немского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что земельный участок с кадастровым номером 43:20:310118:111, местоположение: <адрес>, пгт.Нема, <адрес>, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 399 кв.м принадлежит на праве аренды ФИО2, что подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Уплата арендных платежей поступает своевременно, задолженности нет (л.д.15).
копия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2, <адрес> предоставлен в аренду земельный участок (л.д.16).
копия справки АО «Энергосбыт Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцу ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, пгт.Нема, <адрес>, об отсутствии задолженности за электроэнергию и ТКО (л.д.14).
По запросу Нолинского районного суда <адрес> нотариусом Сунского нотариального округа <адрес> ФИО8 представлена копия наследственного дела ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследником всего имущества является сын умершего – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
В соответствии с информацией Управления Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения в отношении объекта с кадастровым номером 43:20:310118:203:
статус объекта – ранее учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ, вид объекта недвижимого имущества – здание, назначение – жилое, наименование – жилой дом, местоположение - <адрес>, пгт.Нема, <адрес>, площадь 31,2 кв.м, год завершения строительства – 1992, сведения о правах, об ограничениях, обременениях прав – не зарегистрированы (л.д. 36).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 с 1992 года по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) постоянно владел и пользовался соответствии с назначением зданием, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Нема, <адрес>.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что наследодатель ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел зданием по адресу: <адрес>, пгт.Нема, <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м, кадастровый №, то есть фактически являлся его собственником.
Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 ГК РФ. В частности, данной статьей предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права.
Учитывая, что истец ФИО1 является наследником имущества ФИО2, и он в установленном законом порядке приняла наследственное имущество, иных наследников не имеется, что подтверждается копиями материалов наследственного дела, принимая во внимание невозможность получения истцом в ином порядке надлежащих документов, подтверждающих его права на спорное наследственное имущество, суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Нема, <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м, кадастровый № в порядке наследования.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное здание.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ИНН №, право собственности в порядке наследования на здание, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Нема, <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м, кадастровый №.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1 при предоставлении необходимых для регистрации документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с момента вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения через Нолинский районный суд <адрес>.
Председательствующий Д.С. Васильков