Решение по делу № 2-2441/2024 от 03.07.2025 - об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой выкупной стоимости квартиры, по встречному иску <ФИО> к Управлению капитального строительства Администрации г. Юрги об определении размера возмещения в за изымаемое жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу.

Дело № 2-265/2025 (2-2441/2024)

УИД 42RS0037-01-2024-003424-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровская область 25 июня 2025 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Красиевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Макаровой С.В.,

при участии ст. помощника прокурора Барабановой О.В.,

ответчика-истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Юрги к ФИО1, Управлению капитального строительства Администрации г. Юрги об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой выкупной стоимости квартиры, по встречному иску ФИО1 к Управлению капитального строительства Администрации г. Юрги об определении размера возмещения в за изымаемое жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Юрги обратилась к ФИО1, УКС Администрации г. Юрги об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой выкупной стоимости квартиры.

Исковые требования мотивированы следующим.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 30,4 кв.м. На основании постановления Администрации г. Юрги от ***. *** «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений, расположенных в указанном доме, установлено в срок не позднее ***. произвести снос дома. Поскольку в установленный срок собственники не осуществили снос данного многоквартирного дома, в соответствии с действующим законодательством РФ органом муниципальной власти было принято решение в форме постановления Администрации г. Юрги от ***. *** «Об изъятии земельного участка и жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по ***, признанном аварийным и подлежащим сносу» изъять для муниципальных нужд г. Юрги путем выкупа земельный участок с кадастровым номером: ***, площадью 1 123, 00 кв.м., расположенный по адресу: ***, а также жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, находящемся в границах данного земельного участка. Постановлением Администрации г. Юрги от *** *** утверждено Положение о порядке и условиях переселения граждан многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу до ***. (далее – Положение). Согласно п. 34 Положения возмещение (компенсационная выплата) за изымаемое жилое помещение осуществляется Управлением капитального строительства Администрации г. Юрги (далее – УКС). Подпункт 3.3 Положения предусматривает, что порядок и условия определения размера возмещения (компенсационных выплат) за изымаемое жилое помещение осуществляются в соответствии с частями 7 и 8 ст. 32 ЖК РФ. Муниципальным образованием в лице Главы г. Юрги заключено дополнительное соглашение *** от *** к договору от ***. *** о предоставлении и использовании финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд) и средств областного бюджета на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. В рамках данного соглашении главным администратором доходов получения субсидий на финансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является УКС, что отражено в реквизитах вышеуказанного соглашения. В соответствии с ведомственной структурой расходов бюджета главным распорядителем бюджетных средств также является УКС в части расходования средств Фонда и областного бюджета на реализацию мероприятий по переселению граждан аварийного жилищного фонда. Постановлением Администрации г. Юрги от ***. *** полномочия по выплатам возмещения за изымаемые жилые помещения за счет средств Фонда, средств областного бюджета возложены на УКС. В соответствии с постановлением Администрации г. Юрги от *** *** «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до *** в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» на 2019-2025 годы» ответственным исполнителем (координатором) программы является УКС. В соответствии с Положением ФИО1 ***. обратился в УКС с заявлением о согласии на участие в программе переселения из аварийного жилья с возмещением за изымаемое жилое помещение в виде денежной компенсации. С оценкой ознакомлен под подпись. ***. было направлено уведомление с соглашением между УКС и ФИО1 о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение. ***. в УКС Администрации г. Юрги от ФИО1 поступил отказ от заключения соглашения. В ходе проведения правовой экспертизы предоставленных документов ФИО1 установлено, что жилое помещение по адресу: ***, принадлежит ему на основании договора купли-продажи квартиры от *** из которого следует, что право продавца возникло на основании договора дарения от ***, право дарителя на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от ***. В связи с приобретением ФИО1 жилого помещения после ***., Администрация *** не имеет законных оснований для предоставления ему другого жилого помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Согласно договору купли-продажи от *** жилое помещение по адресу: *** приобретено за 1 200 000 руб.

Просит суд изъять для муниципальных нужд у ФИО1 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***; прекратить право собственности ФИО1 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***; признать право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***; с учетом уточнения исковых требований просит возложить на Управление капитального строительства Администрации г. Юрги обязанность выплатить ФИО1 денежную компенсацию за принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: ***, которая составляет 1000000 руб., равную стоимости приобретения К*. данной квартиры по договору купли-продажи квартиры от *** которая составляет 1 000 00 руб.

ФИО1 обратился в суд со встречным иском к Управлению капитального строительства Администрации г. Юрги (л.д.30-31).

Встречные исковые требования мотивированы следующим. Истец является собственником жилого помещения квартиры № ***, расположенной в доме № ***, общей площадью 30,4 кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры от *** Постановлением Администрации *** *** от ***. дом по адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу.На основании постановления Администрации г. Юрги от ***. *** «Об изъятии земельного участка и жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ***, признанном аварийным и подлежащим сносу», ФИО1 было предложено заключить соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 1 200 000 руб. о договоре купли-продажи квартиры от ***. ФИО1 ничего неизвестно, стороной этого договора он не являлся. От соглашения о выплате возмещения за изымаемое помещение в сумме 1 200 000 руб. ФИО1 отказался, поскольку имеет право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, размер которого не может превышать стоимость приобретения им жилого помещения, которая согласно договору купли-продажи квартиры от ***. составила 2 200 000 руб.

Просит суд определить выкупную стоимость за изымаемое жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: ***, с учетом доли в праве общедомового имущества и земельного участка, а также непроизведенного капитального ремонта на основании судебной оценочной экспертизы; изъять жилое помещение по адресу: *** для муниципальных нужд путем выкупа; взыскать с Управления капитального строительства Администрации г. Юрги выкупную стоимость жилого помещения по адресу: ***, определенную по результатам судебной оценочной экспертизы с учетом положений ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ в размере 2200000 руб.; взыскать с Управления капитального строительства Администрации г. Юрги Администрации г. Юрги процессуальные издержки, в виде уплаченной ФИО1 госпошлины– 3000 руб., 10000 руб. – стоимость судебной экспертизы.

В суд представитель Администрации г. Юрги в суд не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и дате и месте судебного заседания, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика УКС Администрации г.Юрги, в суд не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и дате и месте судебного заседания, причина неявки суду неизвестна.

В суде ответчик-истец ФИО1, против исковых требований Администрации г. Юрги возражал в части определения размера компенсации за изымаемое жилое помещение, свои исковые требования поддержал, суду пояснил. что на момент приобретения спорной квартиры ему было известно, что квартира находится в аварийном доме, он видел сведения в ЕГРН, и, приобретая ее, он надеялся получить взамен новое жилое помещение, в квартиру фактически не вселялся, но расходы на ее содержание нес. Объявление о продаже квартиры нашел на «Авито», денежные средства передал по расписке в размере 2200000 руб. ФИО2, к которому до настоящего времени никаких требований не предъявлял, надеясь на разрешение данного спора в его пользу. Просил встречный иск удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, третье лицо без самостоятельных требований ФИО2 в суд не явились, извещены своевременно и надлежащим образом о времени и дате и месте судебного заседания, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав ФИО1, заключение ст. помощника Юргинского межрайонного прокурора Барабановой О.В. полагавшей исковые требования Администрации г.Юрги и требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично, а суд пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений, в числе прочего, относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности на недвижимое имущество предусмотрено, в частности, подпунктом 7 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ в совокупности с положениями ст.ст. 239.2, 235 Гражданского кодекса РФ и в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ***. ФИО1 является собственником квартиры № ***, стоимость спорной квартиры в договоре купли-продажи указана в размере 2200000 руб. Распиской подтверждается передача покупателем продавцу денежных средств.

Из выписки из ЕГРН от 10.10.2024г. следует, что правообладателем квартиры № *** по *** является ФИО1

Постановлением Администрации г. Юрги от ***. № *** дом, расположенный по адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации г. Юрги от ***. *** постановлено изъять для муниципальных нужд Юргинского городского округа земельный участок и жилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: ***, признанном аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации города Юрги от *** *** утверждено Положение о рядке и условиях переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу до ***. Также установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, включен в муниципальную программу «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до *** аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» на 2019-2025 годы, в связи с чем, с собственниками жилых помещений указанного дома осуществляется работа по предоставлению возмещения за изымаемое жилое помещение.

На момент рассмотрения дела судом соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение сторонами не заключено.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Вопросы изъятия жилых помещений в силу действующего правового регулирования определены в главе 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с частью 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Вместе с тем, Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон N 473-ФЗ) в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда" статья 32 ЖК РФ дополнена частью 8.2. Указанный закон вступил в действие 28 декабря 2019 г.

Частью 8.2. статьи 32 ЖК РФ определено, что граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Таким образом, законодатель установил различия в способе реализации прав лиц, приобретших право собственности на жилые помещения в домах, признанных в установленном порядке аварийными.

Гражданское законодательство предусматривает два способа приобретения права собственности: первичное - возникает впервые или самостоятельно независимо от прав других лиц и производное - основано на праве собственности прежнего собственника. Договор купли-продажи является основанием перехода права собственности. В таких случаях права и обязанности нового собственника производны от прав и обязанностей прежнего собственника, так как переданное имущество сохраняет свои качества, меняется лишь субъект права собственности.

Судом установлено, что после ***. со спорной квартиры совершены следующие сделки.

Из договора купли-продажи спорной квартиры от ***. видно, что К*. приобрела ее у Ш*., которому она принадлежала на основании права наследования от *** за 1000 000 руб. (л.д. 107).

***. спорная квартира на основании договора купли-продажи продана К* Г* (л.д.108).

***. квартира подарена Г*. К1*. на основании договора дарения.

На основании договора купли-продажи от ***. ФИО1 приобрел квартиру у К1*. за 2200000руб.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями ЕГРН от 03.12.2024г. (л.д.36-37).

Таким образом, К*.Б. а затем и Г* К1*, учитывая положения ч.8.2. ст.32 ЖК РФ, не вправе были рассчитывать на сумму компенсации за спорное жилье выше, чем 1000 000 руб.

ФИО1, приобретая спорную квартиру, знал о том, что многоквартирный дом, в котором она расположена, признан аварийным и подлежащим сносу, то есть не лишен был возможности ознакомиться с информацией о признании дома аварийным, которая содержится в сведениях о квартире в ЕГРН с *** года, а так же размещена на официальном сайте Администрации г.Юрги, в частности, постановление Администрации города Юрги от *** *** «О признании домов аварийными и подлежащими сносу», постановление Администрации города Юрги от ***. *** «Об изъятии земельного участка и жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по ***, признанном аварийным и подлежащим сносу», а также имел возможность получить юридическую консультацию о последствиях своих действий с такой категорией недвижимости.

Таким образом, приобретая спорную квартиру, проявив должную степень заботливости и осмотрительности, ФИО1 должен был знать, что при изъятии данного жилья он может рассчитывать только на получение выкупной стоимости жилья не выше цены ее приобретения.

При таких обстоятельствах размер рыночной стоимости квартиры на дату ее приобретения ***. правового значения для разрешения спора не имеет.

Из пояснений ФИО1 следует, что целью совершения сделки являлось получение нового жилья взамен аварийного.

Закон не предоставляет судебную защиту лицу, пытающемуся извлечь преимущества из своего недобросовестного поведения (статья 10 ГК РФ).

Согласно позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.10.2015 N 304-ЭС15-5139 по делу N А27-18141/2013 формальное соблюдение требований законодательства не является достаточным основанием для вывода об отсутствии в действиях лица злоупотребления своими правами. На основании оценки объективных данных судам следует проверить обстоятельства, связанные с экономическим смыслом сделки, установить цель, которая преследуется при ее заключении.

Требований к К1*. о расторжении договора купли-продажи от ***. и о возврате полученного по сделке ФИО1 не заявлял.

Использование в долгосрочной перспективе в качестве жилого помещения квартиры, в отношении которой Администрацией г.Юрги принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, невозможно. Следовательно, такая покупка лишена экономического смысла, за исключением получения выкупной стоимости за такое жилье.

Таким образом, исходя из предмета и оснований иска, оценив доказательства по делу, установив, что ФИО1 приобрел право собственности на спорное жилое помещение после вступления в законную силу Федерального закона от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ, у лица, которое не имело права требовать сумму выше, чем 1000 000 руб., при этом сделка совершена после принятия решения Администрацией г.Юрги об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, расположенных на нем, информация об этом находится в общедоступных источниках, суд не усматривает оснований для защиты права ФИО1 согласно ст.10 ГК РФ, поскольку в заключенном договоре купли-продажи от ***. не имелось иного экономического смысла, кроме как получение компенсации за изымаемое жилое помещение в размере выше цены ее приобретения предыдущими собственниками.

На этом основании, а также исходя из содержания ч.8.2 ст.32 ЖК РФ, цели ее правового регулирования и взаимосвязи с иными норами, регулирующими данные правоотношения, суд считает, что стоимость жилья, признанного аварийным и подлежащим изъятию, при приобретении такого жилья после ***., не может быть увеличена искусственным образом путем дальнейших сделок по дарению или продаже данного жилого помещения относительно цены приобретения такого жилого помещения после ***. Поэтому у ФИО1 не имеется законных оснований требовать установления в соглашении иного размера компенсации за изымаемую квартиру в сумме более 1000000 руб.

На основании изложенного суд полагает требования Администрации г.Юрги подлежащими удовлетворению в части изъятия спорной квартиры, в части определения размера компенсации за изымаемую квартиру в размере 1 000 000 руб., а так же в части прекращения и перехода права собственности на спорную квартиру после выплаты указанной компенсации в пользу ФИО1

Вместе с тем суд не усматривает оснований в части требований о взыскании компенсации за изымаемую квартиру с Управления капитального строительства Администрации г.Юрги в силу следующего.

Из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федераций следует, что на уполномоченный орган, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность по выплате возмещения за изымаемое жилое помещение.

Кроме того, в пункте 26 части 1 статьи 16.1 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 131-ФЗ) указано, что к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся изъятие земельных участков в границах муниципального, городского округа для муниципальных нужд.

Согласно части 1 статьи 34 Федерального закона № 131 -ФЗ структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), контрольно-счетный орган муниципального образования:, иные органы и выборные должностные лица местного самоуправления, предусмотренные уставом муниципального образования и обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.

В силу части 1 статьи 37 Федерального закона 131-ФЗ местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Местная администрация обладает правами юридического лица (часть 7 статьи 37 Федерального закона № 131-ФЗ).

Структура местной администрации утверждается представительным органом муниципального образования по представлению главы местной администрации. В структуру местной администрации могут входить отраслевые (функциональные) и территориальные органы местной администрации (часть 8 статьи 37 Федерального закона № 131-ФЗ).

При таких обстоятельствах с Администрации с города Юрги, принявшей постановление *** от ***. об изъятии земельного участка и жилых помещений дома, в перечень которых включена квартира № *** и земельный участок по указанному адресу, в пользу собственника жилого помещения подлежит взысканию выкупная стоимость, Управление капитального строительства Администрации г.Юрги не является надлежащим ответчиком в данной части требований, поэтому в их удовлетворении суд отказывает.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 руб. по требованию неимущественного характера.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Юрги к ФИО1, Управлению капитального строительства Администрации г. Юрги об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой выкупной стоимости квартиры удовлетворить частично.

Изъять у ФИО1 А,В. для муниципальных нужд жилое помещение – квартиру по адресу: ***, с кадастровым номером *** путем выкупа, определив компенсацию за жилое помещение, расположенное по адресу: *** в размере 1 000 000 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: *** признать право муниципальной собственности после выплаты в его пользу компенсации за указанное жилое помещение

Решение суда является основанием для регистрации прекращения и перехода права собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В остальной части требований - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Управлению капитального строительства Администрации г. Юрги об определении размера возмещения в за изымаемое жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу – отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Красиева С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 03 июля 2025 года.