Дело (УИД) № ***
Производство № 2-2593/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре Пашиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. В обоснование требований указала, что она на основании свидетельства о праве на землю от <дата>, договора купли-продажи от <дата> является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С <дата> по настоящее время в доме зарегистрирована бывшая жена ее сына ФИО3 Ответчик в данном жилом доме не проживает, членом семьи истца не является совместного хозяйства истец с ответчиком не ведет. В <дата> года ответчица выехала из жилого дома, вывезла все свои вещи. Каких-либо требований о вселении в спорный жилой дом ответчик в досудебном порядке не предъявляла. Истец самостоятельно несет плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника, что явилось основанием для обращения в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, возражений не представила.
Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на землю № *** от <дата>, договора купли-продажи по 1/2 доли в праве на земельный участок и на здание от <дата>, кадастрового паспорта объекта недвижимости от <дата>, является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
В указанном жилом помещении с <дата> по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается справкой МБУ «МФЦ» г.о. Сызрань от <дата>.
Ответчик, являющаяся бывшей снохой истца, выехала из спорного жилого помещения в <дата> года, забрав все свои вещи. В настоящее время по вышеуказанному адресу не проживает, вещей ее в доме не имеется, она не использует жилое помещение по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Расходы по его содержанию не несет, однако остается зарегистрированной в жилом помещении, принадлежащем истцу.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. * * *
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № ***, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в указанном доме не проживает, плату за спорное жилище не вносит, намерений вселиться не высказывает, вещей ее в помещении нет. Членом семьи истца не является, общего хозяйства не ведут.
Регистрация ответчика не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца, право пользования жилым помещением за ответчиками не сохраняется.
При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО2 прекратила право пользования спорным жилым помещением.
В удовлетворении требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета надлежит отказать.
При этом суд исходит из того, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. ФИО2 ответчиком по данному требованию не является; компетентный орган, осуществляющий регистрацию граждан, ответчиком по делу не является, каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал, действия данного органа не обжалует, в связи с чем между ними отсутствует спор, подлежащий разрешению в суде.
В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика прекратившим право на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, паспорт № ***, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, паспорт № ***, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать в Сызранский городской суд Самарской области заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.И. Сергеева
Мотивированное решение изготовлено <дата>.