РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2025 года адрес
Замоскворецкий районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б.,
при помощнике фио,
с участием представителя истца по доверенности фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3855/2025 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к ФИО1 о понуждении к исполнению предписания,
УСТАНОВИЛ:
Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании исполнить предписание от 05.09.2024г. № Ц-П-Р-Ж-806/24 по адресу: адрес (кадастровый номер 77:01:0006010:2830): в установленном порядке согласовать перепланировку и (или) переустройство квартиры 392, в случае отсутствия согласования – привести состояние помещения в соответствие с технической документацией ГБУ МосгоБТИ по состоянию на 16.10.2016г., а именно, восстановить оконно-дверное заполнение между помещениями 1 и 1а, восстановить габариты помещений 1 и 1а, в помещении 5 восстановить перегородку и осуществить закладку ниши.
Представитель истца Мосжилинспекции по доверенности фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года N 336-ПП утверждено Положение о Государственной жилищной инспекции адрес.
Согласно пункту 1 названного Положения Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Инспекции, в частности, по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках предоставления государственной услуги.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти адрес, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.
Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
15.07.2024г. в Мосжилинспекцию поступило обращение лица (№ГР-01-6986/24) о перепланировке помещений по адресу: адрес.
По результатам данного обращения 13.08.2024г. главным специалистом Мосжилинспекции вынесено Мотивированное представление № Ц-МП-Ж-697/24 о проведении внепланового инспекционного визита по адресу: адрес, на предмет проверки соблюдения собственником обязательных требований, установленных ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 29 ЖК РФ.
15.08.2024г. заместителем начальника Мосжилинспекции принято решение о проведении внепланового инспекционного визита по адресу: адрес, установленного в сроки с 05.09.2024г. 10:00 по 05.09.2024г. 13:00.
09.09.2024г. в 12:45 ФИО1 была ознакомлена с указанным решением, о чем имеется ее подпись.
05.09.2024г. специалистами Мосжилинспекции составлен акт проверки квартиры 392 по адресу: адрес, к которому приложен протокол осмотра с указанием нарушений, а именно; в квартире 392 выполнены перепланировка и переустройство в отсутствие соответствующего решения о согласовании объединения помещений 1 и 1а, демонтажа перегородки и устройства ниши в помещении 5.
Опрошенная 05.05.2025г. ФИО1 пояснила, что перепланировка будет согласована в установленном порядке.
05.09.2024г. Мосжилинспекцией составлено предписание об устранении выявленных нарушений № Ц-П-Р-Ж-806/24 в срок до 15.01.2025г., выданное ФИО1
03.10.2024г. ФИО1 привлечена к административной ответственности по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ (самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, если иное не установлено частью 4 статьи 9.23 КлАП РФ) и ей назначено наказание в виде предупреждения.
По результатам контрольной проверки исполнения предписания Мосжилинспекции от 05.09.2024г. № Ц-П-Р-Ж-806/24 устранение ранее выявленных нарушений не установлено, о чем составлен акт от 23.06.2025г.
Сведений о завершении согласования по выполнению работ связанных с переустройством (перепланировкой) жилого помещения от ФИО1 в Мосжилинспекцию не поступало.
Контрольный осмотр квартиры 392 по адресу: адрес, не произведен, в отсутствие доступа специалиста Мосжилинспекции.
В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и порядке, который установлен органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Проверочные мероприятия направлены на выяснение наличия либо отсутствия факта перепланировки в квартире ответчиков.
Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры ответчиком не представлено, из чего суд делает вывод о том, что ФИО1 препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилого помещения, предусмотренного ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утверждено Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП).
Оценив представленные доказательства по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, в отсутствие возражений ответчика, принимая во внимание что Мосжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации, исходя из того, что в добровольном порядке ответчик уклоняется от предоставления доступа в свое жилое помещение представителям Мосжилинспекции, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковое заявление Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) о понуждении ФИО1 к исполнению предписания, удовлетворить.
Обязать ФИО1 исполнить предписание Мосжилинспекции от 05.09.2024г. № Ц-П-Р-Ж-806/24 и в установленном порядке согласовать перепланировку и (или) переустройство квартиры 392, по адресу: адрес (кадастровый номер 77:01:0006010:2830) либо привести помещение квартиры 392 в соответствие с технической документацией ГБУ МосгоБТИ по состоянию на 16.10.2016г., восстановить оконно-дверное заполнение между помещениями 1 и 1а, восстановить габариты помещений 1 и 1а, в помещении 5 восстановить перегородку и осуществить закладку ниши.
Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2025 года.
Судья: Ю.Б. Лекомцева