16RS0045-01-2023-000418-52
Дело № 2-1952/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 марта 2023 года город Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи А.Х. Закировой,
при секретаре судебного заседания М.М. Гайнутдинове,
с участием представителя прокуратуры Авиастроительного района города Казани ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
ФИО обратилась в суд с иском к ФИО в вышеприведенной формулировке.
В обосновании иска указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ответчик ФИО
Ответчик ФИО членом семьи истца не является, в спорном жилом доме не проживает с 2019 года, добровольно выехала, новый адрес или иные контактные данные не сообщила, вещей в доме не имеется, расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет,
Истец просит признать ФИО утратившей право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>; возложить обязанность на ОУФМС по РТ в <адрес> снять ФИО с регистрационного учета в жилом доме, расположенном в <адрес>.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, извещена, вернулся конверт с указанием «Истек срок хранения».
Представитель третьего лица ОП № «Авиастроительный УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетеля ФИО, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО, ФИО заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками вышеуказанного жилого дома и земельного участка являются ФИО (9/10 доли) и ФИО (1/10 доли) (л.д. 9-19).
Согласно п. 7 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц, сохраняющих право проживания в указанном жилом доме, не имеется. На момент подписания настоящего договора, в жилом доме зарегистрирована ФИО Продавец обязуется сеяться с регистрационного учета, освободить жилой дом от личных вещей и передать ключи от объектом недвижимости в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора.
Ответчик ФИО состоит на регистрационном учете постоянно. Однако, в указанном жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО в адрес ответчика ФИО направлено досудебное уведомление (л.д. 7).
Наличие регистрации ответчика в данном жилом доме, принадлежащем ФИО и ФИО на праве собственности, является нарушением их прав, так как наличие регистрации порождает право на пользование жилым домом, а поэтому требования о признании утратившим права пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Ответчик ФИО в указанном жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, вещей ее в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО пояснила, что ФИО с октября 2019 года в указанном жилом доме не проживает, выехала добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщила, ее вещей в жилом доме не имеется. ФИО является ее матерью, с октября 2019 года проживает в Москве.
Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчика отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении.
Наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).
Признание утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО удовлетворить частично.
Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <...>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес> – Большая, <адрес> (десять).
Данное решение является основанием для снятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес> – Большая, <адрес> (десять).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Х. Закирова.