№ 2-1103/2025

55RS0003-01-2025-000704-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 06 марта 2025 года

Ленинский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Могилёвой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макухиной О.С., с участием прокурора Ленинского административного округа города Омска Хрестолюбовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратился в Ленинский районный суд города Омска с вышеназванным иском, мотивировав свои требования тем, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который в квартире не проживает, личных вещей не имеет. Ссылается, что самостоятельно несет расходы по содержанию жилого помещения, а регистрация ответчика в квартире нарушает его права как собственника.

Просит суд признать ФИО1 ФИО11 тратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что квартира перешла в его собственность на основании завещания. Ответчик в квартире не появляется, вещей его в квартире нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен по последнему известному месту жительства надлежащим образом, не явился, причин неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 25 Конституции Российской Федерации, и согласующихся с ней ст. ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации гарантируется принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

Права, обязанности и ответственность иных граждан, которым собственник жилого помещения предоставил право пользования этим помещением, определяются соглашением такого гражданина с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> общей площадью 43,9 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-10).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 20.12.2024.

Из материалов дела следует, что ранее собственником вышеуказанного жилого помещения являлся ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ

При жизни ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было составлено завещание, по условиям которого все свое имущество, в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, он завещал ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Завещание удостоверено нотариусом нотариального округа город Омск ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № №

Согласно сведениям, представленным нотариусом ФИО5, завещание не отменялось и не изменялось.

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Обращаясь с настоящим иском, ФИО2 ссылается на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, расходов по оплате коммунальных платежей не несет.

В подтверждение своих доводов представляет суду акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, личных вещей не имеет (л.д. 12).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 подтвердила, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик не проживает, имеет лишь регистрацию.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств наличия каких-либо соглашений, в силу которых за ответчиками сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, что дает основания полагать, что таковые отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание показания свидетеля, суд полагает возможным признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку ответчик в спорном жилом доме не проживает, личных вещей не имеет, расходы по оплате жилья не несет.

Вместе с тем, суд не находит оснований для обязания Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области снять ответчика с регистрационного учета по месту регистрации, поскольку из содержания п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, следует, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета является признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку подобное решение ранее судом не выносилось, до подачи в суд данного иска ФИО2 в Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета не обращался, на данный момент оснований для возложения на Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области обязанности снять ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО15 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) О.В. Могилёва

Мотивированный текст решения изготовлен 20 марта 2025 года

Судья: О.В. Могилёва