Решение по делу № 2-4600/2024 от 04.02.2025

Дело № 2-533/2025

УИД 50RS0020-01-2024-007240-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» февраля 2025 года Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Городского округа Коломна Московской области, Гаражному Кооперативу «Сигнал», о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Гаражному Кооперативу «Сигнал», Администрации Городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленного требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ г. был подписан акт обследования и выбора земельного участка под строительство кооперативных гаражей в отд. Губастово совхоза «Сергиевский». Решением исполкома Коломенского райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт комиссии по выбору земельного участка (п.1.2) под строительство кооперативных гаражей площадью 0,25 га из земель производственного центра в отд. Губастово.

В 1987 г. утвержден проект размещения гаражей в отд. Губастово совхоза «Сергиевский» <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации Губастовского сельского округа №а создан ГСК в совхозе «Сергиевский» и ему присвоено название ГСК «Сигнал». Утверждены списки членов кооператива.

Постановлением главы Коломенского района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден устав ГСК «Сигнал» и утвержден новый список членов ГСК.

Постановлением главы администрации Губастовского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено произвести строительство автогаражей в отд. Губастово, членам гаражно - строительного кооператива «Сигнал». Истцы являются членами ГК «Сигнал» выплатившими полностью паевой взнос, что подтверждается справками ГСК «Сигнал».

Во владении ФИО2 находится гаражный бокс №, во владении ФИО3 - гаражный бокс №, во владении ФИО4 - гаражный бокс №.

Истцы указывают, что попытались зарегистрировать свое право собственности на гаражные боксы во внесудебном порядке, обратившись к кадастровым инженерам с целью составления Технических планов гаражных боксов, однако истцам было предложено обратиться в суд, поскольку сведений в Государственном кадастре о наличии у ГСК «Сигнал» земельного участка отсутствуют.

Истцы, о дате, месте и времени слушания по делу извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик Администрация Городского округа Коломна Московской области, извещенный о дне слушания дела надлежаще, в судебное заседание явку представителю в суд не обеспечил.

Ответчик гаражный кооператив «Сигнал» явку представитель в суд не обеспечил будучи извещенным о дне слушания дела, председатель Гаражного Кооператива «Сигнал» ФИО9, направил в суд заявление о признании исковых требованиях истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором указал, что последствия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт обследования и выбора земельного участка под строительство кооперативных гаражей в отд. Губастово совхоза «Сергиевский» (л.д.8). Решением исполкома Коломенского райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт комиссии по выбору земельного участка (п.1.2) под строительство кооперативных гаражей площадью 0,25 га из земель производственного центра в отд. Губастово (л.д.9).

В 1987 г. утвержден проект размещения гаражей в отд. Губастово совхоза «Сергиевский» Коломенского района. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Губастовского сельского округа №а создан ГСК в совхозе «Сергиевский» и ему присвоено название ГСК «Сигнал». Утверждены списки членов кооператива в составе 35 человек (л.д.12). Постановлением главы Коломенского района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден устав ГСК «Сигнал» и утвержден новый список членов ГСК (л.д.13). Постановлением главы администрации Губастовского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено произвести строительство автогаражей в отд. Губастово, членам гаражно - строительного кооператива «Сигнал» (л.д.14). Истцы являются членами ГК «Сигнал» выплатившими полностью паевой взнос, что подтверждается справками ГСК «Сигнал» (л.д.15-17).

Истцы попытались зарегистрировать свое право собственности на гаражные боксы во внесудебном порядке, обратившись к кадастровым инженерам с целью составления Технических планов гаражных боксов.

Таким образом, возведенный на правомерном земельном участке гараж является недвижимым имуществом. Обременений на возведенный объект недвижимости не имеется, иных лиц, оспаривающих права истцов, также не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

При этом суд отмечает, что отсутствие у ГК «Сигнал» разрешения на ввод в эксплуатацию, не может являться для истцов препятствием для регистрации его права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с частью 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

При данных обстоятельствах и ввиду того, что споров о принадлежности данного гаражей не имеется, строительство гаражей полностью завершено, проводилось на выделенном для этих целей земельном участке, строительный паевой взнос истцами выплачен полностью, текущих задолженностей не имеется, сооружение используется по его непосредственному назначению, в его отношении проведена техническая инвентаризация, объект недвижимости не угрожает жизни и здоровью граждан, права и охраняемые законом интересы других лиц также не нарушены, поэтому в связи с приведенными обстоятельствами суд удовлетворяет заявленные требования и признает за истцами право собственности на спорные гаражи.

Суд также учитывает, что ответчиком ГК «Сигнал» исковые требования истцов признаны в полном объеме.

В соответствии и по смыслу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие гражданские права.

С учетом принципа диспозитивности гражданского процесса, положений ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает от ответчика ГК «Сигнал» признание иска и с учетом доказанности заявленных истцами обстоятельств удовлетворяет исковые требования полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серия №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,4 кв.м, расположенный в ГК «Сигнал» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 (паспорт серия №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 31,9 кв.м, расположенный в ГК «Сигнал» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 (паспорт серия №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 76,33 кв.м, расположенный в ГК «Сигнал» по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесений в государственный кадастр недвижимости, а также в единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности на вышеуказанное здание гаража.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2025 года.

Судья А.В. Замаховская

Копия верна А.В. Замаховская