39RS0001-01-2022-005694-30 Дело № 2-344/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе председательствующего судьи Таранова А.В., при секретаре Громовой Е.Ю., с участием:

истца ФИО1,

прокурора Ретиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, выселении из указанной квартиры и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, в которой с 11 августа 1995 года зарегистрирована и проживает ФИО2, а с 03 июля 2019 года – ее супруг ФИО3

Членами семьи истца соответчики не являются, в связи с чем, истец обратилась к ним о выселении из принадлежащей ей квартиры, направив почтой 25 июля 2022 года уведомление о выселении.

Несмотря на требование собственника квартиры, соответчики из квартиры не выселяются, проживают в квартире, коммунальные услуги не оплачивают.

Истец в судебном заседании требования поддержала, изложила доводы аналогичные вышеописанным.

Соответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ФИО3 направил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с заболеванием гриппом его и его супруги ФИО2, однако документов, подтверждающих уважительность причин отсутствия соответчиков в судебном заседании, не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На этом основании судом определено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора Ретиной Е.Н., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора дарения квартиры от 26.05.2022 года истец приобрела право собственности на жилое помещение – квартиру № в <адрес>, что подтверждается договором дарения и выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы истец, ее малолетняя дочь ФИО4, мать истца ФИО5, а также с 11 августа 1995 года - сестра ФИО2, а с 03 июля 2019 года – шурин ФИО3 Указанные обстоятельства подтверждены копией лицевого счета.

Спорная квартира по договору приватизации от 14 сентября 1993 года была приобретена в совместную собственность ФИО6 и ФИО7 При этом стороны в квартире не проживали и жилищных прав на нее на момент приватизации не имели. Впоследствии квартира перешла в порядке наследования к ФИО5

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением; он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ), родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Давая оценку представленным истцом доказательствам и установленным по делу обстоятельствам, и с учетом принципа свободного осуществления своих семейных прав, суд приходит к выводу, что соответчики не являются, ни собственниками спорного жилого помещения, ни членами семьи собственника; истец указывает, что она с соответчиками не является одной семьей, ведущей совместное хозяйство.

Как собственник квартиры, истец вправе поставить вопрос о прекращении права пользования жилым помещений лицами, не являющемся собственником помещения, и не являющегося членом семьи собственника. Указанное требование им заявлено, и данное требование является обоснованным, и подлежащим удовлетворению.

На обстоятельства, на основании которых за соответчиками может быть сохранено право пользования спорной квартирой, они не ссылаются, и соответствующих доказательств не представляют.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) утратившими право пользования квартирой № в доме № по <адрес>, выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение уплаченной государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2023 года.

Судья А.В. Таранов