дело №

УИД №RS0№-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

24 февраля 2025 года <адрес>

Серафимовичский районный суд <адрес> в составе федерального

судьи Чернова И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Антроповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего ФИО1 – ФИО2 к администрации Теркинского сельского поселения Серафимовичского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

финансовый управляющий ФИО1 – ФИО2 обратилась в суд иском к администрации Теркинского сельского поселения Серафимовичского муниципального района <адрес> о признании за ФИО1 права собственности ? долю земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 34:27:090013:1546, 34:27:090013:1547, 34:27:090013:1548, а также права собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:090013:1549, расположенных на территории Теркинского сельского поселения <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда <адрес> от дата по делу А12-2959/2022 г. ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим ФИО1 утверждена ФИО2 При этом ФИО1, как физическое лицо, владеет на праве пожизненного наследуемого владения вышеуказанными земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения. Данное право получено ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО3

Истец финансовый управляющий ФИО1 – ФИО2 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает.

Соистец ФИО1 в судебное заседание также не явился извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Теркинского сельского поселения Серафимовичского муниципального района <адрес> в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в суд не явилась, представила в суд пояснения в которых указало, что дата ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 обратилась в суд с заявлением регистрации права общей долевой собственности на спорные земельные участки. дата в государственной регистрации права отказано, поскольку заявителем не представлены документ, свидетельствующий о возникновении права пожизненного наследственного владения у заявителя во введения в действие Земельного кодекса РФ, ибо иной документ о праве собственности заявителя на земельные участки, соглашения об определении долей всех собственников земельного участка, а также заявление сособственников на государственную регистрацию права. Решение по иску оставляют на усмотрение суда.

Третье лица ФИО4 в суд не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 2 ЗК РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией РФ находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ. Земельное законодательство состоит из указанного кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов РФ. Нормы земельного права, содержащиеся в других федеральных законах, законах субъектов РФ, должны соответствовать данному кодексу.

В силу п. 2 ст. 1 ФЗ РФ от дата N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией РФ, ЗК РФ, ГК РФ, данным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ и законами субъектов РФ.

Из пункта 1 статьи 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» усматривается, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Как следует из положений пункта 3 статьи 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Из пункта 9.1 статьи 3 вышеуказанного Федерального закона следует, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Указанная правовая норма в данной редакции действует с дата.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, решением Арбитражного суда <адрес> от дата по делу А12-2959/2022 г. ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на четыре месяца.

Определением указанного суда от дата финансовым управляющим утверждена – ФИО2 член Союза «Арбитражных управляющих «Правосознание».

Решением Серафимовичского районного суда <адрес> от дата, вступившим в законную силу дата, с учетом определения об устранения описки от дата, произведен раздел совместного имущества, признано за ФИО4 и ФИО1 по ? в праве пожизненного наследуемого владения на земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные на территории Теркинского сельского поселения <адрес> с кадастровыми номерами 34:27:6090013:1546, 34:27:6090013:1547, 34:27:6090013:1548.

При вынесении данного судебного акта установлено, что ФИО3 и ФИО4 с дата по дата состояли в браке, в период которого постановлением администрации <адрес> от дата № ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения выделены вышеуказанные земельные участки

Права ФИО3 при жизни на спорные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН.

дата ФИО3 умер, к его имуществу заведено наследственное дело № года, согласно которому его наследство принял ФИО1.

Кроме этого, согласно выписке из ЕГРН о переходе права собственности следует, что при жизни ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения имел земельный участок с кадастровым номером 34:27:090013:1549, на основании свидетельства о праве наследования по закону данное право с дата перешло к ФИО1

Право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на ? долю земельных участков с кадастровыми номерами 34:27:090013:1546, 34:27:090013:1547, 34:27:090013:1548, а также на земельный участок с кадастровым номером 34:27:090013:1549 зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.

Право на данные земельные участки возникло у наследодателя ФИО3, на основании указанного постановления администрации <адрес> о предоставлении земельных участков для организации фермерских хозяйств, которым последнему предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 122 га, в том числе пашни 116 га, сенокос 6 га для ведения вышеуказанной цели.

Таким образом, спорные земельные участки предоставлен в пожизненное наследуемое владение для организации крестьянско-фермерского хозяйства, для приобретения в собственность которого законом предусмотрен определенный порядок.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1 ФЗ РФ от дата N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, ЗК РФ и иными федеральными законами. Приватизация указанных земельных участков, расположенных на территории субъекта РФ, осуществляется с момента, установленного законом субъекта РФ.

Принятие субъектами РФ законов и иных нормативных правовых актов, содержащих дополнительные правила и ограничения оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не допускается (п. 5 ст. 1 ФЗ РФ от дата N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Порядок приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории <адрес>, урегулирован Законом 855-ОД.

В соответствии со ст. <адрес> "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в <адрес>" N 855-ОД от дата приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории <адрес>, осуществляется с дата.

Следовательно, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес> могут быть приобретены в собственность только за плату с дата юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, включая крестьянские (фермерские) хозяйства, которые используют их по целевому назначению и осуществляют деятельность по производству сельскохозяйственной продукции.

Таким образом, ни федеральным, ни региональным законодательством возможность предоставления гражданам, права собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, которые находятся у них на праве пожизненного наследуемого владения, бесплатно не предусмотрена.

При этом согласно статье 266 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Таким образом, унаследовав земельный участок, принадлежащий ранее наследодателю на праве пожизненно наследуемого владения, его наследник вправе осуществлять только права владения и пользования.

Статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Земельный участок, из которого впоследствии сформированы земельные участки с кадастровыми номерами 34:27:090013:1546, 34:27:090013:1547, 34:27:090013:1548, а 34:27:090013:1549 изначально предоставлен наследодателю ФИО3 на праве пожизненно наследуемого владения для организации крестьянского хозяйства.

После смерти наследодателя ФИО1 вступил в наследство и владеет спорным земельным участком также на праве пожизненного наследуемого владения.

Учитывая вышеуказанные нормы законодательства, спорные земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, не могут быть оформлены в собственность бесплатно, а только путем выкупа после даты, установленной законом, поскольку наследодатель ФИО3 при жизни не переоформил свое право на спорный земельный участок, не реализовал свое право на выкуп земельного участка в собственность согласно действовавшему законодательству.

В связи с этим положения пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в настоящем случае неприменимы и в удовлетворении иска следует отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку при принятии настоящего иска к производству предоставлена отсрочка уплаты госпошлины в порядке ст. 64, 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации до рассмотрения дела по существу, при этом в удовлетворении иска отказано, с ФИО1 не освобожденного от уплаты госпошлины следует взыскать госпошлину исходя из цены иска.

В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Требования иска направлены на признание право собственности 1/2 долю земельных участков с кадастровыми номерами 34:27:090013:1546 – кадастровой стоимостью 81186,90 рублей (81186,90/2=40 593,45), 34:27:090013:1547 – кадастровой стоимостью 297229,30 рубля (297229,30/2=148 614,65), 34:27:090013:1548 – кадастровой стоимостью 728000 рублей (297229,30/2=364 000), и права собственности на земельный участок с кадастровой стоимостью 34:27:090013:1549– кадастровой стоимостью 60600 рублей.

Принимая во внимание, что ранее спор о признании права собственности на спорные земельные участки ранее не решался судом (333.20 НК РФ), то размер госпошлины определятся в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса и составит 25 058 рублей (4000+5458+11600+4000).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска финансового управляющего ФИО1 – ФИО2 к администрации Теркинского сельского поселения Серафимовичского муниципального района <адрес> о признании за ФИО1 права собственности ? долю земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 34:27:090013:1546, 34:27:090013:1547, 34:27:090013:1548, а также права собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:27:090013:1549, расположенных на территории Теркинского сельского поселения <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину размере 25 058 рублей.

Апелляционная жалоба может быть подана через районный суд в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Чернов