УИД: 16RS0028-01-2023-000497-37
Дело № 2-410/2023
РЕШЕНИЕ
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2023 года с. Сарманово
Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ханипова Р.М.,
при секретаре Гариповой Р.М.,
с участием помощника прокурора Идрисова А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения незаконного проживающего в нём лица,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1, ФИО2 изначально обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 с требованием в вышеприведенной формулировке.
В обоснование заявленного требования истцы указали на то, что ответчик незаконно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, с 2016 года по настоящее время.
Сособственниками жилого дома являются оба истца и их отец ФИО4 по 1/3 доле в праве долевой собственности, о чем свидетельствую имеющиеся документы. Государственная регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок произведена 02 июля 2010 года.
Ответчик в добровольном порядке жилое помещение не освобождает, на просьбы съехать из жилого дома, принадлежащего истцам, в свой собственный дом, расположенный в д. <адрес> РТ, ответчик отвечает угрозами и доводами, что дом принадлежит ей и она в нем хозяйка. С 2020 года истцы, приезжая в свой дом, терпят оскорбления и рукоприкладство со стороны ответчика.
Таким образом, на протяжении последних трех лет ответчик нарушает закон и конституционные права истцов, лишает их прав на недвижимость и неприкосновенность жилья.
В связи с изложенным, истцы просили принять меры к восстановлению их прав, прекратив нарушение закона со стороны ответчика и выселить её из жилого помещения, как незаконно проживающее в их доме лицо.
В ходе судебного разбирательства по делу в качестве соответчика к участию в деле привлечен ФИО4 (отец истцов), вселивший в жилое помещение ответчика ФИО3
Истцы на судебном заседании поддержали заявленное требование и просили его удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные ими в иске.
Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Миннуллина С.Р., действующая на основании ордера, с заявленным требованием не согласилась, указав, что ответчик ФИО3 вселена в жилое помещение вполне на законных основаниях как член семьи её доверителя. В настоящее время ответчик ФИО4 проживает с ответчиком ФИО3 в гражданском браке, между ними проведен мусульманский обряд «Никах», последние фактически состоят в брачных отношениях и ведут общее хозяйство.
Ответчики на судебное заседание также не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела. При этом, ранее от ответчика ФИО3 в суд поступило заявление, которым она не согласилась с заявленным истцами требованием.
Выслушав доводы явившихся участников судебного разбирательства, изучив доводы истцов, содержащиеся в исковом заявлении и в пояснениях к иску, исследовав материалы дела, и оценив доказательства, руководствуясь ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Исходя из п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (ст.ст. 153ст.ст. 153 - 181 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, а также и отец ФИО4 являются сособственниками жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>.
Каждый из них владеет по 1/3 доле в праве собственности на указанные объекты недвижимости.
Данное обстоятельство подтверждается имеющимися выписками из ЕГРН от 18, 19 июля и 13 августа 2023 года, представленными суду стороной соистцов.
Судом также установлено, что в жилом доме с 2016 года проживает ответчик ФИО3, куда её как члена своей семьи вселил ответчик ФИО4 (отец истцов).
Факт проживания ответчика ФИО3 в жилом помещении по названному выше адресу самими ответчиками не оспаривался и подтверждается рапортом-характеристикой старшего УУП отдела МВД России по Сармановскому району РТ и справкой исполнительного комитета ФИО5 ФИО6 РТ.
Ответчик ФИО3 проживает совместно с собственником жилого помещения ответчиком ФИО4 без регистрации брака, однако, между ними проведен мусульманский обряд «Никах» (формальное заключение брачного союза по мусульманским обычаям).
Фактически ответчики состоят в брачно-семейных отношениях, имеют друг перед другом личные неимущественные и имущественные права и обязанности, общие интересы, ответственность друг перед другом, и ведут общее хозяйство.
На данные обстоятельства, в том числе указала представитель ответчика ФИО4, которая довела позицию своего доверителя до суда.
Доводы истцов об отсутствии таких отношений и их недоказанности, как минимум не уместны, поскольку направленность воли других совместно проживающих друг с другом лиц, утверждающих об обратном, находится вне их компетенции.
Действительно, каких-либо доказательств получения ответчиком ФИО4 на вселение в жилое помещение ответчика ФИО3 разрешения у истцов в материалы дела не представлено.
Вместе с тем, исходя из приведенных выше положений действующего жилищного законодательства, такого разрешения не требуется в отношении вопроса вселения члена семьи одного из сособственников.
Как следует из закона, члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В данном случае, суд полагает, что истцами избран неверный способ защиты нарушенного права на использование жилого помещения по его прямому назначению.
Нарушенное право истцов может быть восстановлено определением порядка пользования жилым помещением, в том числе, при не достижении соглашения, в судебном порядке.
Более того, суд усматривает наличие в действиях соистцов, обратившихся с настоящим иском, признаки злоупотребления правом (п. 1 ст. 10 ГК РФ).
Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, в частности в этом случае двум другим лицам – соответчикам состоящим в брачно-семейных отношениях.
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание требования действующего законодательства, учитывая факт того, что ответчик ФИО3 пользуется жилым помещением в соответствии с законом, суд приходит к выводу, что заявленное истцами требование о её выселении из занимаемого ею жилого помещения удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения незаконного проживающего в нём лица, – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд Республики Татарстан.
Судья Р.М. Ханипов