РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2023 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1389/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-000395-92) по иску ФИО1 к Герману А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Герману А.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: ***, в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, зарегистрированный в квартире ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи истца не является, в квартиру фактически не вселялся, общее имущество с собственником не вел, в расходах по оплате ЖКУ не участвовал, требование истца о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, уклонившись от его исполнения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца (л.д.6).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру по адресу: ***.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.04.2012г. собственником спорного жилого помещения – квартиры по адресу: *** на основании договора купли-продажи квартиры от 29.03.2012г. является ФИО1 (л.д.13)
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.11.2022г. собственником спорной квартиры является ФИО1 (л.д.8-11)
Из выписки из домовой книги от 17.11.2022г. следует, что с 05.02.2022г. в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: *** зарегистрирован ФИО2 (л.д.12)
В исковом заявлении истец указывает, что ответчик членом его семьи не является, в квартиру фактически не вселялся, общее имущество с собственником не вел, в расходах по оплате ЖКУ не участвовал, требование о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, уклонившись от его исполнения.
Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 29.03.2012г. является ФИО1, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 05.02.2022г., соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает, доказательств обратного суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, регистрация ответчика в спорной квартире носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, что по сути ведет к утрате права пользования спорным жилым помещением – квартирой по адресу: ***.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Германа А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.
Настоящее решение является основанием для снятия Германа А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:Е.В.Боронина