УИД 60RS0025-01-2023-000614-06

РЕШЕНИЕ Дело № 2-371/2023

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 г. п. Струги Красные

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Карповой М.В.,

при секретаре Халдиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Стругокрасненского района Псковской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, Администрации Стругокрасненского района Псковской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что 13 февраля 2001 года К. купил у У. по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ввиду неграмотности К.. не знал, что нотариальный договор купли продажи и переход права подлежит обязательной регистрации в регистрационной палате. В связи с этим никуда не обращался и свое право, в соответствии с законом, не зарегистрировал.

Согласно договору купли продажи от 13.02.2001 г., удостоверенному нотариусом Стругокрасненского района Псковской области, в реестре за №, расчет произведен полностью, до подписания договора, претензий У. не имел. После совершения сделки купли-продажи, К. в указанной квартире зарегистрировался и проживал вместе со своей семьей, до своей смерти. <данные изъяты> После его смерти в квартире проживала и была прописана его супруга <данные изъяты>, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти К-ных, фактически принял наследство их сын - ФИО1, который был зарегистрирован в указанной квартире.

ФИО1 обратился к нотариусу, для получения свидетельства о праве на наследство по закону, но нотариус в выдачи свидетельства отказал, так как указанная недвижимость не принадлежит наследодателю.

В настоящее время зарегистрировать право собственности не представляется возможным, ввиду смерти К. и У.У.. умер в ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство приняла его законная супруга - ФИО2.

Ссылаясь на ст.ст. 218, 1112 ГК РФ, истец просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти К., в порядке наследования, за ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила суду вышеизложенное.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены должным образом. Согласно отзыву представителя Администрации Стругокрасненского района, с исковыми требованиями, согласны. Согласно заявлению ФИО2 исковые требования признает, просит рассмотреть дело без ее участия

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно абз. 1 ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что К., умерший ДД.ММ.ГГГГ и К.Т., умершая ДД.ММ.ГГГГ, являются родителями ФИО1.

Также материалами дела подтверждается, что ФИО2 состояла в браке с <данные изъяты> и является его наследницей.

Согласно нотариально заверенному договору купли-продажи квартиры от 13 февраля 2001 года У. продал за 10 000 рублей К. квартиру, <данные изъяты> Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора (п. 5 договора). Договор зарегистрирован в реестре за №. Также в договоре указано, что настоящий договор и переход права собственности подлежат регистрации в Стругокрасненском филиале Псковской областной регистрационной палаты.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) <данные изъяты>, квартира расположена в бревенчатом доме 1959 г. постройки, состоит из 2 комнат и кухни, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно выпискам из ЕГРН от 15.09.2023 г., квартира <данные изъяты>. поставлена на кадастровый учет 10.01.2014, имеет статус «Актуальные, ранее учтённые» сведения, необходимые для заполнения раздела 5 – план расположения помещения, машино-места на этаже, отсутствуют.

Из материалов наследственного дела № после умершей К.Т.. следует, что наследником <данные изъяты> обратившимся к нотариусу является сын умершей – ФИО1, наследственное имущество состоит из квартиры, <данные изъяты>.

В материалах наследственного дела имеется выписка из ЕГРН на квартиру №, расположенная по адресу: <адрес>, правообладателем которой указан У. дата регистрации права собственности 24.04.2000.

Из адресных справок следует, что К. и К.Т. до момента смерти были зарегистрированы по адресу: <адрес>. ФИО1 также зарегистрирован в вышеуказанной квартире.

Нотариусом 01.09.2023 г. отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру, поскольку указанная квартира не принадлежит наследодателю, собственником указанной квартиры является У... Запись о переходе права собственности по договору купли-продажи отсутствует. Рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования.

Ст. 35 ч. 4 Конституции РФ гарантирует гражданам право наследования. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО1, являясь единственным наследником первой очереди к имуществу К.Т.., своевременно обратился с заявлением о принятии наследства в соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ, сведений о наличии иных наследников не имеется. Возражений относительно признания за истцом права собственности на спорное имущество у ответчика нет.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание, что К.., заключил договор купли-продажи квартиры, все существенные условия договора выполнены, К. проживал в указанной квартире до момента смерти, был там зарегистрирован, однако, по независящим от него причинам обратиться за государственной регистрацией права собственности на жилое помещение не смог, а после его смерти в права наследования вступила его супруга К.Т.., которая также до момента смерти проживала и была зарегистрирована в указанном жилом помещении, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Стругокрасненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Карпова

Мотивированное решение изготовлено – 14.11.2023 г.