Дело № 2-441/2025
УИД №RS0№-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> - Кузбасса 30 июня 2025 г.
Гурьевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мошненко А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Юдиной У.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1,
с извещением сторон (истец ФИО2, ответчик Администрация Гурьевского муниципального округа, ОГРН <***>), третьих лиц (Беловский отдел Управления государственной Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Гурьевского муниципального округа, ОГРН <***>, о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Гурьевский городской суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Гурьевского муниципального округа, ОГРН <***>, в котором просит суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 24,4 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска ФИО2 указывает, что он вступил в гаражное общество «Искра» в ДД.ММ.ГГГГ году и построил гараж по адресу: <адрес>, общей площадью 24,4 кв.м. С момента постройки истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом, как своим собственным, считает себя его законным владельцем; лиц, оспаривающих его право на гараж, не имеется. Поскольку иным способом, кроме судебного, истцу невозможно признать право собственности на спорный гараж – истец обратился в суд.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью 24,4 квадратных метра, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> - Кузбасс, Гурьевский муниципальный округ, <адрес>, 1-й микрорайон, <адрес>, гараж 65, точки контура которого имеют следующие координаты в системе МСК-42:
координата Х координата Y
Точка 1 <адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Представитель ответчика – администрации Гурьевского муниципального округа, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не высказал.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - Кузбассу в лице Беловского отдела, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не высказал; согласно предоставленной третьим лицом информации, в ЕГРН отсутствуют сведения о гараже, расположенном по адресу: <адрес>
Суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.п. 1,2 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств: аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, со схемой расположения здания на земельном участке, нежилое здание – гараж, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 24,4 квадратных метра, по адресу: <адрес>. Точки контура гаража имеют следующие координаты в системе МСК-42, зона 1:
координата <адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Согласно ответу и.о. главы Гурьевского муниципального округа ФИО3 на территории Гурьевского муниципального округа земельный участок для создания гражданского общества «Искра» не выделялся; земельный участок в <адрес>, 1-й микрорайон, <адрес>, в кадастровом квартале №, для строительства гаража ФИО2 не предоставлялся.
По информации предоставленной архивным отделом администрации Гурьевского муниципального округа, в архивных документах сведений о выделении земельного участка гаражному обществу «Искра» за период ДД.ММ.ГГГГ годы – нет.
Из Устава гаражного общества «Искра» следует, что Общество является некоммерческой организацией, созданной в форме добровольного объединения граждан, владельцев личных капитальных гаражей, в форме добровольных членских взносов- гаражного общества; место нахождение Общества: <адрес>, район УПТ (участок автомобильного транспорта Бачатского разреза), ниже-капитальные гаражи; почтовый адрес: <адрес>.
Свидетель СВГ, допрошенный в судебном заседании пояснил, что ФИО2 приходится свояком. 30 лет назад ФИО2 построил гараж 6 х 3, из 2-х стаек. Слева от гаража ФИО2, более 4-х- 5-ти, справа более 5 гаражей. В линии есть и стайки и гаражи.
Проанализировав изложенные нормы закона, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований о признании права собственности, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО2 непрерывно, более 20 лет, открыто владеет и пользуется спорным гаражом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес> - Кузбасс, Гурьевский муниципальный округ, <адрес>, 1-й микрорайон, <адрес>, гараж 65, при этом, владение истца в течение длительного промежутка времени никем не оспаривалось, из владения не выбывало.
Ответчиком, третьими лицами каких-либо действий в отношении спорного гаража не предпринималось.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Гурьевского муниципального округа (ОГРН <***>) о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) – удовлетворить.
Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости (гараж), площадью 24,4 квадратных метра, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> - Кузбасс, Гурьевский муниципальный округ, <адрес>, 1-й микрорайон, <адрес>, гараж 65, с координатами точек контура в системе МСК-42, зона 1:
Обозначение точек границ
Значение координаты Х
Значение координаты Y
Точка 1
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ / А.А. Мошненко
Подлинный документ подшит в материалах дела № (УИД 42RS0№-50) Гурьевского городского суда <адрес>