ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3426/2022 по иску ОАО «Мастер-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточненных исковых требований обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 06.08.2012 между сторонами заключен кредитный договор <***>, согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит в размере сумма с уплатой 8,5 % годовых со сроком возврата 06.08.2026 года. Обеспечением исполнения обязательств кредитного договора является квартира с кадастровым номером 77:19:0020410:166 по адресу: адрес, адрес. Истец направил ответчику требование о возврате кредита, однако ответчик денежные средства не возвратил, в связи с чем, истец обратился в суд с иском., просит взыскать задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, сумму процентов за пользование кредитом по ставке 8,5 % годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 01.06.2022 и по дату фактического возврата суммы кредита включительно, неустойку (пени) по ставке 0,2 % годовых за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженность по процентам и основному долгу за период с 01.06.2022 по дату подачи искового заявления в суд включительно, обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, поддержавшего заявленные требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ГК РФ для договора займа.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, вместе с причитающими процентами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 06.08.2012 года между сторонами заключен кредитный договор <***> согласно которому Заемщику предоставлен кредит в размере сумма с уплатой 8,5% годовых со сроком возврата до 06.08.2026 года. Согласно п.п. 1.2 Кредитного договора, Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и сроки и на условиях, установленных кредитным договором. Согласно адрес договора уплата процентов производится ежемесячно. Проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно на сумму фактической задолженности Заемщиком по кредиту за время фактического пользования кредитом на базе 365 или 366 дней в зависимости от фактического количества календарных дней в году со дня, следующего за датой предоставления кредита, по дату зачисления, по дату зачисления возвращаемой Заемщиком суммы кредитных средств за счет кредитора ( п.2.3 Кредитного договора). При нарушении сроков возврата кредита и начисляемых процентов Кредитор вправе взыскать с Заемщика неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы неисполненного обязательства за каждый календарный день просрочки (п. 7.2 Договора).

Обеспечением исполнения обязательств в соответствии с п.п. 1.4,1.6 Кредитного договора является залог (ипотека) квартиры с кадастровым номером 77:19:0020410:166 по адресу: адрес, адрес.

Банк направил Заемщику уведомление о досрочном возврате кредита, об уплате начисленных процентов и иных платежей по кредитному договору. В соответствии с условиями договора, заемщик обязан возвратить оставшуюся сумму кредита, уплатить проценты, неустойку и убытки в течение одного дня с вышеуказанной даты, если иное не установлено в уведомлении.

До настоящего времени задолженность по данному договору ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 33 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Статья 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства во внесудебном порядке на основании отдельного соглашения.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым определить в качестве способа реализации имущества публичные торги, так как в силу п.1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Задолженность по состоянию на день подачи иска по кредитному договору №1869213 от 06.08.2012 года перед Банком, согласно расчёту задолженности, представленному в материалы дела, составляет сумма, из которых: - сумма задолженности по основному долгу – сумма руб. сумма; задолженность по процентам сумма, пени на просроченный основной долг – сумма, пени на просроченные проценты- сумма

Таким образом, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Мастер-Банк» к фио (ФИО2) фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить. ( они просят по день фактического взыскания взыскать сумма процентов за пользование кредитом л.д. 92)

Взыскать с фио (ФИО2) фио паспортные данные, Молдавской ССО, зарегистрированной по адресу: адрес, адрес в пользу ОАО «Мастер-Банк» задолженность по кредитному договору в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с фио (ФИО3) фио в пользу ОАО «Мастер-Банк» сумму процентов за пользование кредитом по ставке 8,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 01.06.2022 по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиры с кадастровым номером 77:19:0020410:166, расположенной по адресу: адрес, адрес путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма

Ответчик вправе подать в Троицкий районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда.

Судья Е.А. Ежова