РЕШЕНИЕ
ИФИО1
28 марта 2023 г. <адрес>
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Липатовой Г.И., при секретаре ФИО7,
С участием представителя истца ФИО8 по доверенности, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство на земельный участок недействительным, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась с иском к ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство на земельный участок недействительным, признании права собственности, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости был приобретен ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Предметов данного договора была квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из цокольного этажа №, первого этажа «1», общей площадью 78,7 кв.м., кадастровый №. Летом 2022 года ФИО6 стало известно, что земельный участок расположенный под объектом недвижимости ФИО6 был оформлен ФИО2 в собственность в порядке наследования, после смерти ФИО3, который являлся собственником <адрес>. Согласно данным Росреестра, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, является ФИО2 Право собственности возникло на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что данное действие ФИО2 нарушило право ФИО6 на имущество. Так, согласно архивным документам между ФИО4 и умершим ФИО3 в Туймазинском мировой суде было заключено мировое соглашение и было вынесено Определение о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. В силу которого жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был разделен на два домовладения: домовладение, расположенное по адресу <адрес> домовладение, расположенное по адресу <адрес>. В состав домовладения так же был включен и земельный участок, согласно данного мирового соглашения за каждым собственником домовладения признавалось право на 273 кв.м. (что составляло по 1/2 доли в праве собственности: 546 кв.м./2=273 кв.м.) земельного участка. Согласно данного соглашения произошел раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии на два объекта недвижимости:
- на объект недвижимости с кадастровым номером 02:65:010726:282, расположенный по адресу: <адрес>;
- на объект недвижимости с кадастровым номером 02:65:010726:83, расположенный по адресу: <адрес>.
Раздел земельных участков сторонами по какой-то причине произведен не был. ФИО6 считает, что у нее в силу закона возникло право на земельный участок, площадью определенной мировым соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, однако из-за неправомерных действий ФИО2 право ФИО6 было нарушено.
На основании изложенного просит суд признать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, выданный ФИО2, после смерти ФИО3 недействительным; погасить реестровую записб от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, выданный ФИО2, после смерти ФИО3; признать за ФИО6 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №..
Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО8
Третье лицо Отдел по <адрес> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, явку представителя не обеспечил.
Третье лицо Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, представил в суд отзыв на исковое заявление.
Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Представитель истца – ФИО8 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Заявила частичный отказ от исковых требований в части признания свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок недействительным.
Ответчик ФИО2 в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Представитель третьего лица Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО9 просила рассмотреть исковое заявление на усмотрение суда.
Суд, выслушав сторон, исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст.56,195,196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.
В соответствии с ч. 3 ст.35 КонституцииРФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч. 3 ст.36 КонституцииРФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст.55 КонституцииРФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.
В соответствии со ст.8 ГК РФгражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст.36 КонституцииРФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
Согласно ст. ст.11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что определением мирового судьи судебного участка № по <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества утверждено мировое соглашение, согласно которому за ФИО4 признано право собственности на домовладение по адресу: РБ, <адрес> (жилые комнаты №, 4 (общей площадью 7,5 кв.м., 15,1 кв.м.) кухни № (10 кв.м.) туалета № с прихожей № (0,87 кв.м. и 7,7 кв.м.) в жилом доме лит А и топочную № (8,8 кв.м.) в пристрое лит. А1, что составляет 41,3 кв.м. и в веранде, лит. «а» 5,6 кв.м., крыльцо лит. А1. Спуск в гараж лит. А2, сараи – лит. Г5, Г6 и навес литера Г7, подвал лит. Г3 (38,5 кв.м.) и на земельный участок площадью 273,0 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, действующей в интересах ФИО4, и ФИО6 был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ФИО5, действующая в интересах ФИО4, продала, а ФИО6 купила принадлежащую на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из цокольного этажа №, этаж 1, общей площадью 78,7 кв.м., инв. №, литера АА1а, кадастровый №.
Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-14104244 собственником квартиры по адресу <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО6
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-202537748 земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый № зарегистрирован за ФИО2 На указанном земельном участке расположена квартира, принадлежащая на праве собственности ФИО6
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации акты земельного законодательства основываются на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Таким образом, ФИО6 приобретя право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобрела право собственности и на земельный участок площадью 273,00 кв.м., на который ФИО4 не оформила право собственности надлежащим образом.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в связи с чем, приходит к выводу, что в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих невозможность сохранения жилого помещения в текущем состоянии, и признания права собственности на жилое помещение за истцом.
В настоящее время ФИО6 не может зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, поскольку ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство было оформлено право собственности на целый земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером 02:65:010276:42.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности частичного удовлетворения требований о признании свидетельства о праве на наследство на земельный участок недействительным, признании права собственности.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство на земельный участок недействительным, признании права собственности, удовлетворить частично.
Аннулировать реестровую запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО6 1/2 в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья: Г.И. Липатова
Мотивированное решение изготовлено 07.04.2023г.