Решение по делу № 2-2021/2023 от 13.09.2023

УИД 50RS0029-01-2023-001593-17

Дело № 2-2021 /2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года город Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.

При секретаре судебного заседания Головчанской Д.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании ей земельным участком с кадастровым номером №, восстановить положение границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в соответствии со сведениями ЕГРН; в течении 30 дней с даты вступления в законную силу решения суда, демонтировать часть строений, расположенных в границах земельного участка истца с кадастровым номером №.

В обоснование требований указывает, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования- <данные изъяты>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 установлены бетонные опоры квадратного сечения, часть которых размещена на земельном участке принадлежащем истцу.

Истец не давала согласия на использование части своего земельного участка. В адрес ответчика была направлена претензия с требованиям демонтировать возведенные строения на земельном участке истца. Претензия была оставлена без удовлетворения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, на удовлетворении настаивала. В судебном заседании пояснила, что намеренно сместила свой забор внутрь земельного участка, с целью посадки живой изгороди. Так же пояснила, что ее забор установлен ранее, чем было начато строительство ответчиком.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, укал, что бетонные столбы, как ограждение были возведены им после установки забора истцом. Земельные участок истца не запользовал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение эксперта, приходит к следующему выводу.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 ( л.д. 8-15).

Смежный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 ( л.д. 16-21).

Границы земельного участка истца и ответчика установлены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно заключения кадастрового инженера сооружения примыкающие в объекту кадастровых работ и возводимые собственником земельного участка с кадастровым номером № частично находятся в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № ( л.д. 22-23).

В целях установления юридически значимых по делу обстоятельств, необходимых для разрешения настоящего спора, и проверки доводов сторон, была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО6 №, экспертом в Графическом приложении №1 представлен план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> Фактические границы обозначены с использованием условных обозначений, отображающих тип существующего на местности ограждения, с пояснением соответствующего условного знака. Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, на местности закреплены, по периметру установлены ограждения.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты> что меньше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, которая составляет <данные изъяты> на <данные изъяты> Допустимая погрешность в определении площади земельного участка <данные изъяты>

Фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> частично не соответствуют границам, сведения о которых содержаться в ЕГРН. В Графическом приложении №3 представлен план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенных по адресу: <адрес> с отображением сведений ЕГРН, с указанием размерности несоответствий.

Из Графического приложения №2, №3 следует, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, не соответствуют их фактическим границам и равномерно смещены в юго-восточном направлении на <данные изъяты> по фасадной меже на <данные изъяты> и пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, диапазон пересечений от <данные изъяты>, до <данные изъяты>

В соответствии с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, установлено, что: - <данные изъяты> кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, накладываются (пересекают) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения (накладки) составляет <данные изъяты> (Графическое приложение №3-1), В исследовательской части заключения в Таблице №3 представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения - <данные изъяты>

Следовательно, учитывая требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, при установлении фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, допущена ошибка, причиной которой является ошибка, допущенная при выносе фактических границ в натуру, определении координат точки съемочного обоснования относительно ближайшего пункта государственной геодезической сети или геодезической сети специального назначения. Однако, из сведений ЕГРН, следует, что величина средней квадратической погрешности определения координат характерной точки границы земельного участка с кадастровым номером №, составляет – <данные изъяты> Следовательно выявленный диапазон пересечений от <данные изъяты> до <данные изъяты> фактических и кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> не превышает величины средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельных участков.

Принимая в учет проведенные исследования, эксперт пришел к выводу, что для уточнения описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, в спорной части, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с фактическим пользованием, величиной допустимых расхождений первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек, сведениями ЕГРН, исключить из сведений ЕГРН – часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> пересекающую устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №. В Графическом приложении №4 представлен вариант уточнения описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, в спорной части, вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №. В исследовательской части по четвертому вопросу экспертом представлен вариант приведения в соответствие с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельных участков, в спорной части.

В границах земельного участка с кадастровым номером №, объекты, принадлежащие собственнику земельного участка с кадастровым №, отсутствуют.

В судебном заседании эксперт ФИО7 заключение поддержал.

Оценивая представленное в материалы дела заключение судебной экспертизы суд признает его надлежащим доказательством, поскольку заключение эксперта содержит однозначные выводы по вопросам, поставленным на разрешение, не содержит противоречивых выводов, исследовательская часть изложена с достаточной ясностью, полно и последовательно. У специалиста дававшего заключение имеется необходимое образование и стаж экспертной работы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307, 310 УК РФ.

Доводы истца ФИО1 со ссылкой на представленную рецензию на заключение эксперта, не являются основанием для признания данного экспертного заключения недопустимым доказательством.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав истца со стороны ответчика, что подтверждено проведенной по делу судебной экспертизой. В связи с чем у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, восстановлении положение границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в соответствии со сведениями ЕГРН; в течении 30 дней с даты вступления в законную силу решения суда, демонтировать часть строений, расположенных в границах земельного участка истца с кадастровым номером №, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.09.2023.

Судья: Суворова Е.И.