Дело № 2-1091/2022 .
УИД 14RS0014-01-2022-001416-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленск 19 декабря 2022 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Друзьянова И.П.,
при секретаре Усатовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «г. Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к администрации муниципального образования «г. Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указано, что истец является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <...> район бывшей территории «Байкальский вторчермет», площадью ___ кв.м. Постановлением МО «г. Ленск» от 03 октября 2022 года объекту присвоен адрес: г. Ленск, [АДРЕС]. Объект располагается на земельном участке с кадастровым номером [НОМЕР], площадью ___ кв.м., схема расположения земельного участка с границами, градостроительный план, межевой план, утверждены. 13 февраля 2013 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка сроком действия по 13 февраля 2023 года, 05 апреля 2012 года истцу выдано разрешение на строительство, срок действия которого окончен до 23 марта 2014 года. Строительство объекта завершено, но в связи с истечением срока действия разрешения на строительств, истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. В настоящее время иного способа зарегистрировать право собственности не имеется, поэтому просит признать право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по указанному адресу.
Участники процесса, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в их в отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Истец является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <...> район бывшей территории «Байкальский вторчермет», площадью ___ кв.м., готовность 80 %. Право собственности истца на объект незавершенного строительства зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).
Постановлением МО «г. Ленск» от 03 октября 2022 года объекту присвоен адрес: г. Ленск, [АДРЕС]. Объект располагается на земельном участке с кадастровым номером [НОМЕР], площадью ___ кв.м.
Схема расположения земельного участка с границами, градостроительный план, межевой план, утверждены.
13 февраля 2013 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка сроком действия по 13 февраля 2023 года, с целью завершения строительства гаража.
05 апреля 2012 года истцу выдано разрешение на строительство, срок действия которого, с учетом последующего продления, окончен до 23 марта 2014 года.
Строительство объекта завершено, но в связи с истечением срока действия разрешения на строительство 23 августа 2022 года постановлением ответчика № 01-07-02743/22 истцу отказано в выдаче разрешения на строительство объекта на новый срок.
Согласно заключению по результатам обследования объекта капитального строительства – здания «гараж для ремонта легковых автомобилей», расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], составленном ООО «ПАПБ» 17 ноября 2022 года на основании проведенного визуального и инструментального обследования, а также поверочных расчетов несущих и ограждающих конструкций, категория технического состояния несущих конструкций спорного объекта – нормативное, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Нарушения законодательства при строительстве не допущено, доказательств обратного суду не предоставлено.
Признаками самовольной постройки спорный объект не обладает, так как построен на основании разрешения на строительство на участке, специальном отведенном для этих целей.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что истцом предоставлены доказательства возникновения у него соответствующего права на гараж, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – «гараж для ремонта легковых автомобилей», адрес объекта: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), муниципальный район Ленский, город Ленск, [АДРЕС], площадь объекта недвижимости ___ кв.м. (кадастровый номер объекта незавершенного строительства, из которого был образован объект недвижимости, [НОМЕР]).
Решение является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.
Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 31 января 2023 года.
Судья п/п Друзьянов И.П.
Копия верна.
Судья Друзьянов И.П.