Решение

Именем Российской Федерации

22.06.2023 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-4901/2023 по иску ...ой ... к ...фио ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ...а Н.К. обратилась с иском к ответчику ...у Т.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Помимо истца в спорной квартире зарегистрирован ответчик. Однако ответчик длительное время в квартире не проживает, личных вещей не имеет, обязанности по содержанию общего имущества не несет, его регистрация носит формальный характер.

Истец ...а Н.К. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, который на иске настаивал.

Ответчик ... Т.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно требованиям чч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно требованиям ч. 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного заседания установлено, что спорным жилым помещением, является квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 32,70 кв.м.

Собственником спорной квартиры является истец ...а Н.К., что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН по состоянию на 04.04.2023 г.

Согласно выписке из домовой книги, помимо истца в спорной квартире зарегистрирован ответчик – ... Т.М.

Как следует из материалов дела ответчик членом семьи собственника не является, бремя содержания имущества не несет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, попыток вселиться и пользоваться квартирой не предпринимает, с истцом контакт не поддерживает, в связи с чем, истцу о местонахождении ответчика неизвестно.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании анализа совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, поскольку его отсутствие в нем носит постоянный и добровольный характер.

С учетом данных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ...фио ... (паспортные данные......) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основание для снятия ...фио ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: