Дело № 2-447/2023 (2-4551/2022;)

43RS0003-01-2022-005602-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 10 января 2023 года

Первомайский районный суд г.Кирова

в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,

при секретаре Шашок М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании денежных средств.

В обоснование требований указывает, что {Дата} между ФИО2 (получатель инвестиций) в лице ФИО4, действующего на основании доверенности {Номер} от {Дата}, и ФИО1 (инвестор) был заключен договор инвестирования № {Номер}, в соответствии с условиями которого инвестор осуществляет целевое финансирование получателя инвестиций, а получатель инвестиций обязуется обеспечить вложение предоставленных инвестиций в объект инвестиционной деятельности – нежилое помещение, литер. № {Номер}, создаваемое по адресу: {Адрес}, целевое назначение апартаменты, общая площадь (Данные деперсонифицированы) кв.м., этаж {Номер}, строительный номер {Номер}. Размер вложенных денежных средств составил 5 130 000 рублей.

Срок реализации инвестиционного проекта, предусмотренный договором. 4 квартал 2021 года. По истечении срока действия указанного договора получатель инвестиций обязуется в десятидневный срок предоставить инвестору на выбор проект соглашения о продлении договора либо проект соглашения о расторжении договора.

В нарушение условий договора объект инвестиционной деятельности не был передан инвестору в 4 квартале 2021 года.

В соответствии с условиями договора стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору в соответствии с договором и законодательством Российской Федерации.

Ответчику была направлена претензия о необходимости возврата денежных средств в срок до {Дата}. содержащая также уведомление об одностороннем отказе истца от договора по причине длительной просрочки ответчиком исполнения возложенных на него обязательств. Указанная претензия не была получена ответчиком, денежные средства не были возвращены.

Просит взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 5 130 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 850 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны, возражений на исковое заявление не представил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Как указано в материалах дела, {Дата} между ФИО4, действующим от лица ФИО2 (получатель инвестиции), и ФИО1 (инвестор) был заключен договор инвестирования № {Номер}, в соответствии с условиями которого стороны обязуются совместными усилиями обеспечить реализацию инвестиционного проекта по строительству нежилого помещения (апартаменты), где инвестор осуществляет целевое финансирование получателя инвестиций, а получатель инвестиций обязуется обеспечить вложение предоставленных инвестиций в объект инвестиционной деятельности – нежилое помещение, литер. № {Номер}, создаваемое по адресу: {Адрес}, целевое назначение апартаменты, общая площадь (Данные деперсонифицированы) кв.м., этаж {Номер} строительный номер {Номер}. Размер вложенных денежных средств составил 5 130 000 рублей (п.п. 2.1, 2.2 Договора). Размер инвестиций по договору определен сторонами в размере 5 130 000 рублей (п. 4.2 Договора), оплата инвестиции производится через аккредитив, получатель аккредитива ФИО4 (п. 4.3 Договора).

В соответствии с представленной в материалы дела справкой о полной оплате цены договора № {Номер} инвестирования от {Дата}, инвестор – ФИО1 внес денежные средства в сумме 5 130 000 рублей, что соответствует полной оплате за апартаменты № {Номер} общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., на {Номер} этаже в АК Династия Hills, расположенный на земельном участке с кадастровым номером {Номер}.

Срок реализации проекта 4 квартал 2021 года. В случае необходимости этот срок может быть продлен сторонами. По истечении срока действия указанного договора получатель инвестиций обязуется в десятидневный срок предоставить инвестору на выбор проект соглашения о продлении договора либо проект соглашения о расторжении договора. Инвестор обязуется по своему выбору подписать одно из вышеуказанных соглашений в десятидневный срок (п. 5.1 Договора).

В соответствии с условиями договора (п. 6.1.1) инвестор обязуется осуществлять инвестирование по договору в объеме и в порядке, предусмотренном договором, принять результат инвестиционной деятельности (п. 6.1.2), получатель инвестиций обязуется обеспечить целевое использование получаемых инвестиций в соответствии с условиями договора (п. 6.2.1), незамедлительно ставить в известность инвестора обо всех изменениях, влияющих или могущих повлиять на инвестиционную деятельность и/или результат инвестиционной деятельности и ставящих под угрозу выполнение обязательств по договору (п. 6.2.6), обеспечить ввод результата инвестиционной деятельности в эксплуатацию и его сдачу приемочной комиссии (п. 6.2.7).

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору в соответствии с договором и законодательством Российской Федерации (п. 8.1 Договора).

Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон по основаниям, предусмотренным договором и законодательством (п. 9.1 договора). Инвестор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях: если получатель инвестиции существенно отклоняется от сроков, установленных в п.5.1 договора, более чем на 50% (более чем на шесть месяцев). В случае одностороннего расторжения договора по инициативе инвестора до истечения окончания срока действия настоящего договора, денежные средства, оплаченные инвестором во исполнение настоящего договора, подлежат возврату в 3-х месячный срок с момента с момента получения письменного требования о возврате инвестиций, за вычетом неустойки в размере 4%, что составляет 205 200 рублей по договору, которая удерживается получателем инвестиций (п. 9.8 Договора).

{Дата} в адрес ФИО2 была направлена претензия от Смертна А.Н., согласно которой ФИО1 просил в срок до {Дата} вернуть денежные средства в размере 5 130 000 рублей, проценты за пользование чужыми денежными средствами в размере 447 715,48 рублей, а также уведомил об отказе от договора в виду длительного периода нарушения срока исполнения обязательств по договору.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из ст. 421 Гражданского кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчиком не исполнены принятые на себя обязательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Понесенные расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком истцу в размере 33 850 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт {Номер}) в пользу ФИО1 (паспорт {Номер}) денежные средства в размере 5 130 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 850 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ С.Г. Макеева

В окончательной форме решение принято 11.01.2023 года.

Решение11.01.2023