Дело № 2-2725/22

54RS0009-01-2022-002764-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» декабря 2022 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А.

при секретаре Бердыбаеве Т.К.

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого помещения №.

В обоснование иска указала, что 17.08.2005 между мэрией г. Новосибирска и Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключён договор № передачи в собственность граждан квартиры, в соответствии с которым указанным лицам передана в общую долевую собственность трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

28.09.2005 Управлением Росреестра по НСО за истцом и остальными собственниками зарегистрировано по 1/6 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ Н.А. умер. В срок, установленный законом, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иные наследники с таким заявлением к нотариусу не обращались.

20.07.2022 нотариусом Н.Н. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Е.П. скончалась. С заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратилась только ФИО1 Фактических действий по принятию наследства после смерти Е.П. ответчиками не совершалось.

Согласно справке от 24.03.2022 в квартире до 03.11.2017 были зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты> истца) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты> истца).

После 1995 г. ФИО3 и ФИО4 выехали на постоянное место жительства в <данные изъяты>, а с 2016 г. проживают в <данные изъяты> и вывезли все принадлежащие им вещи из спорного жилого помещения, в связи с чем с этого времени квартирой не пользуются, в ней не проживают, расходы по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, а также текущего и капитального ремонта не несут, т.е. утратили интерес к недвижимости.

Выпиской из домовой книги от 29.03.2022 подтверждается, что истец с 01.02.2003 по настоящее время, т.е. более 19 лет зарегистрирована и постоянно проживает по месту жительства по адресу: <адрес>.

Фактически ФИО1 единолично пользовалась и пользуется принадлежащим ответчикам долям в праве собственности на квартиру. Так, при жизни своих родителей Н.А. и Е.П. истец занимала две комнаты из трех и вносила оплату за всю квартиру, а в настоящее время она одна проживает в квартире и несет расходы по ее содержанию.

Кроме того, в течение последних 15 лет истец поддерживала хорошее техническое состояние квартиры. В 2016 г. истец за свой счет произвела капитальный ремонт в квартире, выровняла стены и потолки, нанесла декоративную штукатурку на стены, выложила кафельную плитку на кухне и в ванной комнате, заменила трубы и всю сантехнику.

Истец, не являясь собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, зарегистрированной в ЕГРН за ответчиками, на протяжении более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным, осуществляет его содержание, текущий и капитальный ремонт, что подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской по лицевому счету.

В связи с вышеизложенным, ФИО1 считает, что она вправе просить суд признать за ней право на 1/3 долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, т.к. на протяжении последних двадцати лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным, осуществляет его содержание, текущий и капитальный ремонт.

Иных лиц, оспаривающих права истца на спорное имущество, нет, какие-либо обременения в отношении спорного имущества в ЕГРН не зарегистрированы.

Истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого помещения №

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требование поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили отзыв на исковое заявление, где указали, что заявленные исковые требования признают и настаивали на удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого помещения №

Третье лицо Е.П. (до заключения брака Е.П.. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, где указала, что с доводами, изложенными в иске, согласна, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ принимает решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.п. 1, 2, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что по договору от 17.08.2005 № на передачу квартиры в собственность граждан квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность в равных долях по 1/6 доли в праве собственности каждому – Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Р.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Право собственности указанных лиц зарегистрировано Управлением Росреестра по НСО 28.09.2005.

ДД.ММ.ГГГГ Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты> истца) умер, в связи с чем его 1/6 долю в праве собственности на квартиру унаследовала ФИО1 в связи с обращением в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 20.07.2022.

Иные наследники с заявлением о принятии наследства после смерти Н.А. к нотариусу не обращались.

ДД.ММ.ГГГГ Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты> истца) скончалась. С заявлением о принятии наследства в установленный законом срок также обратилась только ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Иные наследники с заявлением о принятии наследства после смерти Е.П. к нотариусу не обращались.

Согласно выписке из домовой книги от 29.03.2022 ФИО1 с 01.02.2003 по настоящее время, т.е. более 19 лет зарегистрирована и постоянно проживает по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с момента регистрации права собственности ответчиков на спорное жилое помещение - с 28.09.2005 по настоящее время, т.е. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела и владеет как своим собственным недвижимым имуществом 1/3 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО3 и ФИО4 (каждой по 1/6, а вместе 1/3).

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила и допрошенная свидетель О.А.

При таких обстоятельствах, а также с учетом признания исковых требований ответчиками, суд полагает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за Р.И. в силу приобретательной давности право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого помещения №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2022.