РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2022 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5890/2022 по иску ...... к ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «...» обратился в суд с иском к ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики, проживая в принадлежащей им на праве собственности квартире по адресу: адрес, с 01.01.2019 года по 01.03.2022 года не выполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 152 026 руб. 14 коп., пени в размере 60 222 руб. 91 коп., расходы на представителя в размере 15 000 руб. и расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ЖСК «...» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ... в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены жилищного кооператива, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.

Как установлено ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики ... являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается копией финансового лицевого счета.

Как следует из карточки учета собственника в данной квартире постоянно проживает и зарегистрирован собственник ФИО1 и члены его семьи.

В соответствии с Уставом ЖСК «...» истец является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором располагается указанная квартира.

Истцом направлялись в адрес ответчиков извещения о начислении платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, в которой проживает ответчик, и своевременно ответчиком не оплаченные, что подтверждается расчетом задолженности.

С 01.01.2019 года по 01.03.2022 года ответчики не выполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными кооперативом тарифами по оплате жилья.

В соответствии с произведенными истцом расчетами общая сумма задолженности за указанный период составляет 152 026 руб. 14 коп.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по коммунальным платежам в размере 152 026 руб. 14 коп.

Кроме того, истцом заявлены ко взысканию пени за просрочку платежа за период с 12.02.2019 года по 01.03.2022 года в размере 60 222 руб. 91 коп.

Данный расчет пеней соответствует действующему законодательству, рассчитан верно, иного расчета ответчиками не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании пеней в заявленном размере.

Как следует из материалов дела истцом в связи с рассмотрением данного дела были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., которые в силу норм ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

Оплаченная истцом государственная пошлина при подаче данного искового заявления составила 5580 руб. 59 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и в части взыскания с ответчика госпошлины в размере фактически понесенных истцом расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...... к ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения удовлетворить.

Взыскать солидарно с ... в пользу ...... задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 152 026 руб. 14 коп., пени за просрочку платежей в размере 60 222 руб. 91 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5580 руб. 59 коп.

Взыскать ... в пользу ...... расходы по оплате юридических услуг в размере 7500 руб.

Взыскать ... в пользу ...... расходы по оплате юридических услуг в размере 7500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

фио ФИО2