26RS0002-01-2025-003774-96

2-2093/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года город Ставрополь

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края

в составе: председательствующего судьи Даниловой Е.С.

при секретаре Магомедгазиевой Х.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Южный» о прекращении права долевой собственности на жилое помещение, возложении обязанности принять жилое помещение в государственную собственность, заключении договора социального найма,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Южный» о прекращении права долевой собственности на жилое помещение – <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью 81,8 кв.м, кадастровый <номер обезличен>; возложении на Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации обязанности принять указанное жилое помещение в государственную собственность; возложении на ФГАУ «Центральное управление жилищно –социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») филиал «Южный» обязанности в течение одного месяца после закрепления жилого помещения за Вооруженными Силами Российской Федерации заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 81,8 кв.м, кадастровый <номер обезличен>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> за ФИО1, ФИО2, ФИО3 было признано право долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым на <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. Ранее данная квартира была предоставлена Ставропольской КЭЧ района Министерства обороны РФ нанимателям ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО4 отказалась от участия в приватизации. Истцы обращались в Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Минобороны РФ для передачи спорной квартиры в государственную собственность и для заключения договора социального найма, однако департамент возложенную на него обязанность не исполнил, указав в письме от <дата обезличена>, что для решения вопроса о возврате жилого помещения в собственность Министерства обороны РФ необходимо обратиться в филиал «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс». Письмом от <дата обезличена> филиал «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» ответил, что они распоряжаются жилыми помещениями, уже находящимися в федеральной собственности. Сославшись на то, что жилое помещение поступило в собственность истцов в порядке приватизации, является единственным местом постоянного их проживания, в отношении жилого помещения отсутствуют обременения, истцы просят удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истцов.

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным выше, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Южный» ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Представители ответчиков: Министерства обороны Российской Федерации, Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 9.1 Закона РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от <дата обезличена> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил предусмотренных ст. 250 данного Кодекса.

Судом установлено, что на основании решения жилищной комиссии войсковой части 54801 <номер обезличен> от <дата обезличена> истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также ФИО4 были вселены в жилое помещение - <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 81,8 кв.м.

<дата обезличена> Ставропольской КЭЧ района Министерства обороны РФ с истцами и ФИО4 был заключен договор <номер обезличен> с условиями краткосрочного найма вышеуказанного жилого помещения.

Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях по 1/3 доли в праве за каждым в порядке приватизации признано право собственности на <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 81,8 кв.м. ФИО4 отказалась от участия в приватизации.

Также данным решением прекращено право собственности Российской Федерации на жилое помещение – <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

Приказом Министерства обороны РФ <дата обезличена> <номер обезличен> утверждено Положение о Департаменте имущественных отношений Министерства обороны РФ.

В силу п. 8 Положения Департамент осуществляет мероприятия по государственной регистрации от имени Российской Федерации прав (перехода прав, прекращения прав), а также сделок в отношении имущества Вооруженных Сил РФ в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истцы обратились в Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Минобороны РФ для передачи спорной квартиры в государственную собственность и для заключения договора социального найма, однако Департамент возложенную на него обязанность не исполнил, указав в письме от <дата обезличена>, что для решения вопроса о возврате жилого помещения в собственность Министерства обороны РФ необходимо обратиться в филиал «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс».

Письмом от <дата обезличена> филиал «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» ответил, что они распоряжаются жилыми помещениями, уже находящимися в федеральной собственности.

Законом предусматривается право граждан при наличии их волеизъявления передать приватизированное ими жилое помещение в государственную и муниципальную собственность на основании соответствующего договора. Реализация данного права гражданами не ставится в зависимость от волеизъявления соответствующих органов местного самоуправления и органов исполнительной власти и уполномоченных ими лиц.

По смыслу вышеуказанных норм, в качестве необходимых условий в законе указано, что жилое помещение должно принадлежать гражданину на праве собственности в порядке приватизации, являться единственным местом постоянного проживания и быть свободным от обязательств.

Иные условия для реализации гражданином данного права законом не устанавливаются.

Учитывая изложенное, поскольку право общей долевой собственности истцов на спорную квартиру возникло в порядке приватизации, указанная квартира является единственным постоянным местом жительства для ФИО1 и членов его семьи, условия для деприватизации жилого помещения, предусмотренные ст.9.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», соблюдены, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о возложении на Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации обязанности принять жилое помещение – <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью 81,8 кв.м, кадастровый <номер обезличен>; в государственную собственность от ФИО1, ФИО2, ФИО3

В удовлетворении исковых требований истцов о прекращении права долевой собственности на жилое помещение – <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью 81,8 кв.м, кадастровый <номер обезличен>; возложении на ФГАУ «Центральное управление жилищно –социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») филиал «Южный» обязанности в течение одного месяца после закрепления жилого помещения за Вооруженными Силами Российской Федерации заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор социального найма указанного жилого помещения, суд отказывает, поскольку право на заключение договора социального найма в отношении спорной квартиры, а также право прекращения долевой собственности возникнет у истцов только после принятия указанной квартиры в федеральную собственность, заявленные истцами требования о возложении обязанности заключить договор социального найма и прекращении права долевой собственности на жилое помещение являются преждевременными. На момент рассмотрения дела такое право у истцов не возникло и, соответственно, не было нарушено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить частично.

Обязать Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации принять жилое помещение – <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью 81,8 кв.м, кадастровый <номер обезличен>; в государственную собственность от ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» о прекращении права долевой собственности на жилое помещение – <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью 81,8 кв.м, кадастровый <номер обезличен>; возложении на ФГАУ «Центральное управление жилищно –социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») филиал «Южный» обязанности в течение одного месяца после закрепления жилого помещения за Вооруженными Силами Российской Федерации заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 81,8 кв.м, кадастровый <номер обезличен>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья Е.С. Данилова