Дело № 2-239/2023

(2-2855/2022)

УИД 91RS0019-01-2022-004183-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Глуховой И.С., при секретаре Терещенко О.И., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3, ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО6, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании дома домом блокированной застройки, разделе домовладения в натуре, выделении в собственность, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, в котором с учетом уточнения исковых требований просит сохранить жилой дом литер А, кадастровый №, общей площадью № кв.м., жилой – 46,55 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде. Признать жилой дом литер А, кадастровый №, общей площадью № кв.м., жилой – 46,55 кв.м., состоящей из помещений 2-1 тамбур 3,1 кв.м., 2-2 коридор 8,5 кв.м., 2-3 кухня 8,55 кв.м., 2-4 санузел 5,46 кв.м., 2-5 жилая 14,58 кв.м, 2-6 жилая 12,65 кв.м., 2-7 жилая 8,92 кв.м., 2-8 жилая 10,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки. Произвести реальный раздел жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с проведенной по делу комплексной судебной экспертизой, а именно: Выделить ФИО1 в личную собственность в жилом доме блокированной застройки литер А, автономный блок жилого дома в составе помещений 2-1 тамбур 3,1 кв.м., 2-2 коридор 8,5 кв.м., 2-3 кухня 8,55 кв.м., 2-4 санузел 5,46 кв.м., 2-5 жилая 14,58 кв.м, 2-6 жилая 12,65 кв.м., 2-7 жилая 8,92 кв.м., 2-8 жилая 10,4 кв.м., общей площадью 72,21 кв.м., жилой – 46,55 кв.м., с образованием самостоятельного объекта недвижимости – жилого дома, летнюю кухню литер Ж, площадью 46,3 кв.м., кадастровый №, в целом, гараж площадью 25,1 кв.м., кадастровый №, в целом, сарай. Выделить ФИО6 в личную собственность в жилом доме блокированной застройки литер А, автономный блок жилого дома в составе помещений 1-1 кухня 4,8 кв.м., 1-2 кладовая 9,4 кв.м., 1-3 жилая 12,6 кв.м., 1-4 жилая 9,4 кв.м., литер I веранда 8,7 кв.м., общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., с образованием самостоятельного объекта недвижимости – жилого дома, летнюю кухню литер Б, сарай литер В, сарай литер Г – в целом. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО6. Возвратить ФИО1 излишне уплаченную госпошлину в размере № рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1, после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступила в права наследования на ? долю жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений, вторым собственником ? доли жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений является ФИО6

Право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., нежилое помещение - летняя кухня, нежилое помещение – гараж, зарегистрированы за ФИО1

Обратившись за регистрацией права собственности на ? долю домовладения с кадастровым номером №, уведомлением регистрирующего органа было приостановлено, так как не все собственники обратились за регистрацией. Право собственности на ? долю домовладения зарегистрировано за ФИО6 В связи с тем, что ? доля жилого дома принадлежит ФИО1 и может быть выделена в натуре, она обратилась в суд с исковым заявлением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ протокольно в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, ходатайств, заявлений суду не предоставил.

Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе участия его представителя, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Симферопольского районного суда Республики Крым.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы инвентарного дела №, и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 56, 68, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны; суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судебным разбирательством установлено и материалами дела подтверждено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом 2-й Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО8, наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО1. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из ? доли дома с соответствующей долей надворных построек, находящегося в <адрес>, расположенного на приусадебном земельном участке приусадебных земель Гвардейского <адрес>, что принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного исполкомом Гвардейского <адрес> народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ по р.№ и зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под р.№. На указанном земельном участке расположен один жилой ракушечный дом, жилой площадью №,0 кв.м., обозначенный в плане под лит. «А», и следующие бытовые и служебные постройки: летняя кухня «Б», подвал «п/Б», сарай «В», «Г», уборные «Д», «Е», вход в подвал, сооружения.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; на нежилое здание - гараж, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; на нежилое здание - летняя кухня, площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированы за ФИО1

Обратившись с заявлением о государственной регистрации права собственности, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации, по причине того, что с заявлением о государственном кадастровом учете обратились не все собственники недвижимого имущества.

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковое заявление ФИО6 к Администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, с участием третьего лица, на заявляющего самостоятельных требования на предмет спора, ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворено.

Судом постановлено: Признать право собственности ФИО6, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на ? долю жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО6, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу.

На основании вышеуказанного решения, органом государственной регистрации зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, предоставленной по запросу суда, следует, что согласно данных инвентарного дела № право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на ? долю за ФИО1, на основании Свидетельства о праве на наследство р. № от ДД.ММ.ГГГГ, на бумажном носителе в Реестровой книге на дома и домовладения №, на стр.№, од р. №, право собственности на ? доли ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем на праве общей долевой собственности объекта недвижимого имущества жилого дома, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО6, общая долевая собственность ? от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ? доли не зарегистрировано.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (части 1, 2 и 4 статья 35).

18 марта 2014 года подписан и 21 марта 2014 года ратифицирован Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее – Договор).

С даты подписания Договора, то есть с 18 марта 2014 года, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию (статья 1 Договора), и на основании части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12. 2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в том числе и недвижимым.

Согласно части 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По правилам статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3); несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (ч.4).

Согласно пп. «а» п. 6, пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» (с последующими изменениями и дополнениями) выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей долевой собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Российской Федерации различаются многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, и жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Вместе с тем в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, определение жилого дома блокированной застройки не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, признаком многоквартирного дома является не только наличие в нем нескольких квартир, но также наличие общего имущества и общих помещений, в которые можно выйти из каждой квартиры, наличие выхода либо в общий коридор или на общий земельный участок. В противном случае обособленное жилое помещение, не обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в доме, не будет являться квартирой в многоквартирном доме в смысле, вкладываемом в это понятие Жилищным кодексом РФ.

В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, Министерством экономического развития Российской Федерации в пункте 2 письма от 14 марта 2017 года N Д23и-1328 указано, что согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Разрешая требование о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выделе из него доли, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», также следует, что для правильного разрешения спора следует оценить техническую возможность выдела части дома по предложенным сторонами вариантам, в соответствии с долями сособственников и с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также поставить на обсуждение вопросы о действительной стоимости дома, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.д., при необходимости для разрешения этих вопросов может быть назначена экспертиза.

В рамках рассмотрения гражданского дела по ходатайству представителя истца ФИО1 – ФИО7 определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Ассоциации «<данные изъяты>» ФИО5.

В соответствии с заключением эксперта ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, составляет № рублей.

Признание выделенных ФИО1 и ФИО6 помещений в жилом <адрес> в <адрес> Республики Крым возможно автономными жилыми блоками в составе жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №

Экспертом установлено, что учитывая, строительные нормы и правила с технической точки зрения экспертом указано, что имеется возможность раздела в натуре вышеуказанного домовладения, между его совладельцами ФИО1 и ФИО6 в соответствии со сложившимся порядком пользования с отступлением от их идеальных долей. Выполнить переоборудование необходимости не имеется.

Истцу ФИО1 предлагается выделить помещения, общей площадью № кв.м., жилой площадью 46,55 кв.м., а именно: помещение № тамбур, площадью 3,1 кв.м., № коридор, площадью 8,55 кв.м.; № кухня, площадью 8,55 кв.м., № санузел, площадью 5,46 кв.м., № жилая, площадью 14,58 кв.м., № жилая, площадью 12,65 кв.м., № жилая, площадью 8,92 кв.м., № жилая, площадью 10,4 кв.м., а также хозяйственные постройки: летняя кухня литер Ж, сарай литер З, гараж, сараи, уборная литер Е.

Ответчику ФИО6 предлагается выделить помещения, общей площадью № кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., а именно: помещение № кухня, площадью 4,8 кв.м., № кладовая, площадью 9,4 кв.м.; № жилая, площадью 12,6 кв.м., № жилая, площадью 9,4 кв.м., веранда литер I, площадью 8,7 кв.м., а также хозяйственные постройки: летнюю кухню литер Б, уборную литер Д, сарай литер Г, сарай литер В.

На идеальные доли № доли жилого дома положено ФИО1 и ФИО6 по № кв.м. (117,11 кв.м. : 2).

С учетом выделяемых помещений в жилом доме разница между сособственниками идеальной № доли общедолевого имущества составляет № кв.м. в пользу ФИО1, в связи с чем, размер компенсации в случае выдела с отступлением от идеальной доли составляет № рублей.

Эксперт пришел к выводу, что самовольно возведенный сарай, площадью № кв.м., принадлежащий ФИО1, соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Экспертное заключение отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе.

При таких обстоятельствах заключение эксперта отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности, отсутствует, поэтому принимается судом полностью. Выводы экспертов согласуются с иными представленными в материалы дела доказательствами.

Основания не доверять выводам судебного эксперта ФИО5 предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, отсутствуют.

Каких-либо доказательств, опровергающих заключение экспертов, не представлено и материалы дела не содержат.

Вместе с тем, стороны ходатайств о назначении дополнительной судебной строительно-технической экспертизы либо иных ходатайств не заявляли.

Таким образом, судом установлено, что в результате раздела жилого дома, хозяйственных строений и нежилых зданий, расположенных по адресу: <адрес>, с учетом фактического пользования, образует жилой дом блокированной застройки. Выделяемые части жилого дома совладельцами будут соответствовать автономным жилым блокам в жилом доме блокированной застройке. Каждый блок дома оборудован автономными инженерными коммуникациями, позволяющим эксплуатировать его владельцам своих частей дома самостоятельно и автономно, и части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства.

В соответствии с положениями части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования были рассмотрены в пределах заявленных оснований и предмета иска.

Таким образом, с учетом того, что между совладельцами дома не достигнуто соглашение о разделе домовладения, находящегося в долевой собственности, а участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; наличие технической возможности такого выдела без причинения ущерба имуществу, а также ухудшения его технического состояния, без причинения каких-либо неудобств в его использовании, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с подп. 3 п. 8 статьи 41 Федерального Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 указанного Федерального закона одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО6, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании дома домом блокированной постройки, разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью № кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, домом блокированной застройки, состоящим из двух автономных, изолированных и обособленных жилых блоков площадью № кв.м.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, общей площадью № кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО6 на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить жилой дом, общей площадью № кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре.

Выделить ФИО1 в собственность в натуре на причитающиеся ей № доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, следующие помещения, общей площадью № кв.м., жилой площадью 46,55 кв.м., а именно: помещение № тамбур, площадью 3,1 кв.м., № коридор, площадью 8,55 кв.м.; № кухня, площадью 8,55 кв.м., № санузел, площадью 5,46 кв.м., № жилая, площадью 14,58 кв.м., № жилая, площадью 12,65 кв.м., № жилая, площадью 8,92 кв.м., № жилая, площадью 10,4 кв.м., признав выделенные помещения автономным жилым блоком в составе жилого дома блокированной застройки, а также хозяйственные постройки: летняя кухня литер Ж, площадью 46,3 кв.м., кадастровый №, сарай литер З, гараж, площадью 25,1 кв.м., кадастровый №, сараи, уборная литер Е.

Выделить ФИО6 в собственность в натуре на причитающиеся ему 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, следующие помещения, общей площадью № кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., а именно: помещение № кухня, площадью 4,8 кв.м., № кладовая, площадью 9,4 кв.м.; № жилая, площадью 12,6 кв.м., № жилая, площадью 9,4 кв.м., веранда литер I, площадью 8,7 кв.м., признав выделенные помещения автономным блоком в составе жилого дома блокированной застройки, а также летнюю кухню литер Б, уборную литер Д, сарай литер Г, сарай литер В.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости изменений, основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права на вновь образованные объекты недвижимости, полученные в результате раздела, является основанием для присвоения нового адреса вновь образованным объектам.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.С.Глухова

Мотивированное решение суда составлено 22 февраля 2023 года.