Дело №02-336/2025

УИД 77RS0001-02-2024-004179-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0336/2025 по иску ЛЛЛ «Люкс Сервис» к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Люкс Сервис» обратилось в суд с иском, в котором с учетом последующих уточнений, просило взыскать с фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 г. по 25.10.2024 г. в размере сумма, в счет пени сумма, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумма

Исковые требования мотивированы тем, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Указанный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, находится в управлении у ООО «Люкс Сервис». За жилое помещение, принадлежащее ответчику, за период с 01.10.2020 г. по 25.10.2024 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения на общую сумму сумма, а также начислены пени в сумме сумма, которые ответчик в добровольном порядке не уплатила, в связи с чем ООО «Люкс Сервис « обратилось в суд с настоящим иском.

Представитель ООО «Люкс Сервис» в суд явился, заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик фио в суд явилась, иск не признала, сославшись на его незаконность и необоснованность, в удовлетворении заявленных исковых требований просила отказать, заявив при этом о пропуске истцом сроков исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Указанный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, находится в управлении у ООО «Люкс Сервис».

За жилое помещение, принадлежащее ответчику, за период с 01.10.2020 г. по 25.10.2024 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения.

Указанные обстоятельства также подтверждаются исследованными судом выпиской из ЕГРН в отношении жилого помещения по адресу: адрес, копией финансово-лицевого счета №1730168, платежными документами.

Согласно представленного истцом расчета, у ответчика образовалась следующая задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, а также пени: за период с 01.10.2020 г. по 25.10.2024 г. в размере сумма, пени сумма.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности по оплате содержания помещения и коммунальных услуг, а также пени, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

В соответствие со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права считает необходимым взыскать с фио в пользу ООО «Люкс Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 г. по 25.10.2024 г. в размере сумма, а также пени, снизив их размер в порядке ст. 333 ГК РФ до сумма, исходя из степени негативных последствий для истца в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по своевременной уплате коммунальных платежей.

В соответствие со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу требований ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом суд учитывает то обстоятельство, что ООО «Люкс Сервис» в октябре 2023 г. обращалось к мировому судье судебного участка №332 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с фио спорной задолженности, которым, в свою очередь было вынесено определение от 04 октября 2023 г. об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа, в связи с чем суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных ООО «Люкс Сервис» исковых требований, поскольку истцом предъявлены требования о взыскании с фио спорной задолженности за период с 01 октября 2020 г., т.е. эти требования заявлены в пределах установленного ст. 196 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу ООО «Люкс Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 г. по 25.10.2024 г. в размере сумма, в счет пени сумма, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2025 года.

фио Неменок